אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1487-04-14 קוממי ואח' נ' קונסטנטין ואח'

ת"א 1487-04-14 קוממי ואח' נ' קונסטנטין ואח'

תאריך פרסום : 06/05/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום פתח תקווה
1487-04-14
29/12/2014
בפני השופטת:
ניצה מימון שעשוע

- נגד -
המבקש (הנתבע):
רן משה קונסטנטין
המשיבים (התובעים):
1. לירן קוממי
2. גילה קוממי
3. יגאל רודה

החלטה

בפני בקשה למחיקת התביעה על הסף מחמת העדר עילה.

התובעים הינם מתווכים שהגישו כנגד הנתבע תביעה לתשלום דמי תיווך, המבוססת על הזמנת שירותי תיווך שנערכה ונחתמה בין הצדדים.

אין מחלוקת על כך שבעת חתימת הסכם הזמנת שירותי התיווך (להלן: ההסכם) בין הצדדים, היו רשומים בו שלושה נכסים, שאינם רלוונטיים לתביעה מאחר שלא נרכשו ע"י הנתבע. לטענת התובעים, מספר ימים לאחר הביקור באותם נכסים, הציעו התובעים לנתבע נכס רביעי, שהוצג לו בפועל (להלן: הנכס), ובהסכמת הנתבע הוספו פרטי הנכס על גבי הסכם התיווך על ידי התובעים, שלא בנוכחות הנתבע, ומבלי שהנתבע חתם לצד פרטי הנכס.

הנתבע מכחיש כי הסמיך את התובעים להוסיף את פרטי הנכס על גבי ההסכם, ולטענתו הנכס הוצג לו ע"י מתווך אחר.

המחלוקת המשפטית בין הצדדים, בשלב זה של הדיון, היא האם, בהנחה שהתובעים יוכיחו עובדתית את טענתם כי הנתבע ביקש לראות את הנכס באמצעותם והסמיך אותם להוסיף את פרטיו על גבי ההסכם, והתובעים עשו כן בעצמם, יש בכך להקים עילת תביעה לפי חוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 (להלן: חוק המתווכים).

הנתבע טוען כי חוק המתווכים דורש במפורש כי חתימת מזמין שירותי התיווך על הזמנת התיווך תעשה לאחר שמולאו בה פרטי הנכס נשוא ההסכמה, ואין במתן הסכמה או הסמכה בע"פ למתווך למלא באופן חד צדדי ובדיעבד את פרטי הנכס בהסכם, לאחר שהמזמין חתם עליו, כדי לרפא את החסר.

הנתבע מסתמך בטענתו על נוסח החוק והתקנות ומפנה לפסקי דין שהתייחסו למקרים בהם הוחתם הלקוח "על החלק" על טופס הזמנת שירותי תיווך, ולאחר מכן מולאו פרטי הנכס באופן חד צדדי ע"י המתווך, ונקבע בהם כי דרך התנהלות זו אינה עונה לדרישות חוק המתווכים ועל כן התביעות נדחו.

סעיף 9(א) לחוק המתווכים במקרקעין, תשנ"ו-1996 קובע כי "מתווך במקרקעין לא יהא זכאי לדמי תיווך, אלא אם כן חתם הלקוח על הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך במקרקעין, שבה נכללו כל הפרטים שקבע השר, באישור ועדת הכלכלה". סעיף 14(א)(2) מתנה את זכאות המתווך לדמי התיווך במילוי הוראות סעיף 9.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ