אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 1385-04-12 אסעד נ' שוויקי ואח'

ת"א 1385-04-12 אסעד נ' שוויקי ואח'

תאריך פרסום : 28/01/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
1385-04-12
23/09/2014
בפני השופט:
אברהם רובין

- נגד -
התובעת:
דוהינא אסעד
הנתבעים:
1. ד"ר חמידאן שוויקי
2. ויויאן שוויקי

פסק דין
 

 

  1. לפניי תביעה לפינוי הנתבעים מדירה שאותה הם שכרו מהתובעת.

     

  2. טענות התובעת

    התובעת הינה הבעלים של דירה המצויה במבנה ברחוב אלבארודי בבית חנינא בירושלים (חלקה 191 גוש 6 הידוע בשם "עאדאסה". להלן – "הדירה"). התובעת השכירה את הדירה לנתבעים ולטענתה הנתבעים אינם משלמים לה את דמי השכירות, וכן הם אינם משלמים את חשבונות המים והארנונה. על כן, הגישה התובעת את התביעה שלפני לפינוי הנתבעים מן הדירה. התובעת עותרת גם לפיצול סעדים על מנת שבהמשך הדרך היא תוכל לתבוע מן הנתבעים את דמי השכירות.

     

  3. טענות הנתבעים

    בפי הנתבעים טענה אחת. לדבריהם בחודש ספטמבר 2011 התובעת הציעה להם לרכוש ממנה את הדירה ולאחר שהם הסכימו להצעה הם שילמו לה 200,000 ₪ כמקדמה, וסוכם בין הצדדים שיתרת התשלום תשולם לאחר שהצדדים יסכימו על המחיר הסופי של הדירה. לטענת הנתבעים התובעת הייתה מעוניינת למכור להם את הדירה כיוון שהיה תלוי ועומד נגדה קנס בסכום של 800,000 ₪ בגין כך שהדירה נקנתה שלא כחוק. על כן טוענים הנתבעים כי מן הדין לדחות את התביעה.

     

    דיון והכרעה

  4. הנטל להוכיח את הטענה לפיה היה הסכם בדבר מכירת הדירה מוטל על כתפי הנתבעים, שכן זוהי טענת הגנה שנשמעה מפיהם. כפי שיוסבר להלן, הנתבעים לא הרימו נטל זה ועל כן דין התביעה להתקבל.

  5. כאמור, לא השתכנעתי כי היה הסכם למכירת הדירה וזאת מן הנימוקים הבאים:

     

    ראשית, הנתבעים לא הביאו שום ראיה לכך שהצדדים כרתו הסכם למכירת הדירה, או לכך שהנתבעים שילמו 200,000 ₪ לתובעת. בידי הנתבעים אין הסכם רכישה בכתב, וגם לא קבלה על כך ששילמו סכום כלשהו לתובעת. הנתבעים גם לא הביאו עד אובייקטיבי כלשהו לביסוס גרסתם. הנתבעים טענו כי חלק מן הכסף ששולם לתובעת נלקח כהלוואה מהבנק אולם גם לעניין זה אין בידיהם שום מסמך, כגון אישור מהבנק המלמד על נטילת הלוואה שכזו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ