אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 12127-08-14 חלפון נ' לבני

ת"א 12127-08-14 חלפון נ' לבני

תאריך פרסום : 13/10/2016 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי חיפה
12127-08-14
06/10/2016
בפני השופט:
אמיר טובי

- נגד -
התובעים:
אופיר חלפון
עו"ד גזית-בקל-כהן
הנתבעים:
1. חן לבני 2. דן לבני 3. מאיה לבני 4. עדן לבני
עו"ד א' שחם ואח'
פסק דין
 

 

1.התביעה שבפניי עניינה זכויות הבעלות לגבי 1000/16267 חלקים מהמקרקעין הידועים כחלקה 2 בגוש 10683, והמצויים באזור העיר חיפה (להלן: "המגרש"). במוקד המחלוקת עומד הסכם מכר (להלן: "ההסכם" או "הסכם המכר") שנחתם בין התובע (להלן: "חלפון") לבין אביהם המנוח של הנתבעים אליהו לבני ז"ל (להלן: "לבני").

 

2.תביעת חלפון הוגשה והתנהלה כנגד לבני. למרבה הצער, בשלב הגשת הסיכומים, הלך לבני לבית עולמו, ובעקבות זאת תוקן כתב התביעה על דרך של הוספת יורשיו כנתבעים תחתיו. לצורך הנוחות, וכיוון שההליך כולו, עד לשלב הסיכומים, התנהל על ידי לבני, יובאו טענות הנתבעים במסגרת פסק הדין כפי שהובאו ונטענו בכתבי טענותיו ובעדותו של אביהם המנוח.

 

תמצית העובדות שאינן שנויות במחלוקת

 

3.בין חלפון ללבני התקיימה היכרות ארוכת שנים. בשנת 1991, בהמלצת לבני, רכש חלפון את המגרש נשוא התביעה, ששטחו 1,000 מ"ר, תמורת סך של 36,030 ₪ בתוספת מע"מ. במקביל, רכש אף לבני, יחד עם אחר, מגרש בחלקה ששטחו זהה. אין חולק כי מאז רכישתו, לא נעשה כל שימוש במגרש.

 

4.ביום 6.4.2003 העניק לבני לחלפון הלוואה, שלא תועדה בכתובים, על סך 20,000 אירו (להלן: "ההלוואה").

 

5.בחלוף כשנתיים, במהלכן לא נפרעה ההלוואה, חתמו חלפון ולבני ביום 24.5.05 על הסכם, בגדרו העביר חלפון את זכויותיו במגרש ללבני תמורת סך של 100,000 ₪. בהסכם גופו לא צוין מועד העברת התמורה. עם זאת, צוין כי רישום המגרש על שם לבני ייעשה לא יאוחר מתום 60 יום מקבלת אישורי המיסים הדרושים להעברת הזכויות. עוד הוסכם כי מס שבח, מס מכירה והיטל השבחה, ככל שיחולו עד למועד ההעברה, ישולמו על ידי חלפון ואילו מס הרכישה ישולם על ידי לבני. לשם ביצוע ההסכם, מסר חלפון בידי בא כוחו של לבני, עו"ד איתמר רוטמן (להלן: "עו"ד רוטמן") ייפוי כוח המסמיכו לפעול בשמו (להלן: "ייפוי הכוח").

 

6.ביום 25.5.05 נרשמה הערת אזהרה לטובת לבני על זכויותיו של חלפון במגרש. בסמוך לחתימת ההסכם, דווחה העסקה לרשויות המס. מס המכירה בסך 2,500 ₪ שולם על ידי לבני ביום 22.7.07. אלא שהעברת הזכויות על שמו של לבני לא הושלמה, שכן על זכויותיו של חלפון במגרש רבץ עיקול שנרשם ביום 22.5.05 לטובת שלטונות מע"מ, בסך 41,780 ₪ (להלן: "העיקול").

 

7.ביום 23.1.2013, לאחר שהוסר העיקול ונמחק מפנקסי המקרקעין, נרשמו זכויות הבעלות לגבי המגרש על שמו של לבני.

 

עיקר טענות חלפון

 

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ