אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> ת"א 10106-09-08 אבירם ואח' נ' י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ

ת"א 10106-09-08 אבירם ואח' נ' י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ

תאריך פרסום : 29/07/2015 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום חיפה
10106-09-08
29/07/2014
בפני השופט:
שלמה לבנוני - סגן נשיא

- נגד -
התובעים:
1. מרב אבירם
2. רונן אבירם

עו"ד ענת פרטוש
הנתבעת:
י.ב. זיו נכסים וקבלנות בע"מ
עו"ד דוד מרץ
פסק דין
 

 

נתוני רקע

  1. התובעים, בעל ואשה, נקשרו בהסכם מיום 4.1.06 עם הנתבעת, חברה העוסקת בקבלנות בניין. בגדרו של ההסכם התחייבה הנתבעת להקים עבור התובעים בית ברחוב משה דיין 7, בקרית טבעון. צד ג' היא חברה לעבודות בניין. בפועל צד ג' הייתה זו שבנתה את הבית, בעקבות הסכם-על שלה עם הנתבעת.

     

  2. בעקבות חתימת ההסכם התגלעו סכסוכים חריפים בין התובעים לבין הנתבעת. אלו הולידו את תביעת התובעים נגד הנתבעת, אשר התגוננה בפניה. הנתבעת, כשלעצמה, הגישה תביעה-שכנגד נגד התובעים. התובעים התגוננו בפניה.

     

  3. ככל שעסקינן בתביעה העיקרית הרי אחד מראשיה נסב לעניין ליקויי בנייה נטענים שדבקו בפועלה של הנתבעת. התביעה העיקרית נסמכה, לעניין זה, על חוות דעת מקצועית מטעם התובעים. כנגדה הגישו הנתבעת וצד ג' חוות דעת נוגדת. משכך, מיניתי את אינג' רונן שטרנברג (להלן – "שטרנברג") כמומחה מטעם בית המשפט. שטרנברג הגיש את חוות דעתו המפורטת והמנומקת (במ/1), ולבקשת ב"כ התובעים אף נחקר עליה. ניסיוני להניע את ב"כ הצדדים לסיים הסכסוך, אם על דרך הפשרה ואם ללא צורך בשמיעת ראיות נוספות, לא עלה יפה. הונחו בפניי, איפוא, תצהירי עדויות ראשיות מטעם בעלי הדין ואלו נחקרו עליהם, מהחל עד כלה. מטעם התובעים הוגש תצהירו של התובע 2 (להלן, גם "רונן"). מטעם הנתבעת הוגש תצהירו של בעל השליטה בה ומנהלה, מר יואב זיו (להלן – "זיו"). מטעם צד ג' הוגש תצהירו של אחד ממנהליה, מר אליאס נאסר (להלן – "נאסר"). לאחר שכל אלו הונחו בפניי הגישו ב"כ הצדדים סיכומי טענותיהם.

     

  4. אדרש, ולו בקליפת אגוז, להצגת עיקרי המחלוקת בין בעלי הדין. ביסודו של דבר בעלי הדין מתמקדים באירועים שקדמו למועד מסירת הבית (להלן, גם "הדירה") לתובעים ולמחלוקות החריפות שהתגלעו עקב כך.

     

    התובעים טוענים כי הגם שמחיר הבית ננקב בשקלים, בסכום של 1,464,640 ₪ כולל מע"מ, הרי לאמיתו של דבר העסקה בוצעה על בסיס דולרי מכוחה הוסכם כי הדירה נמכרת בסכום של 320,000 דולר. בתחילת חודש מאי 2007 מסרה הנתבעת לתובעים שבכוונתה למסור להם את הבית. משום כך ביקשו התובעים להתוודע לסכום היתרה המדויק של חובם לנתבעת, לרבות קיזוזים ותוספות למיניהם. על כך הם נענו כי יתרת חובם עומדת על סך של 156,362 ₪. ואולם המידע האמור לא היה שלם. שהרי נטען במכתב הנתבעת להם שסכום זה כפוף לתוספות וקיזוזים שיש לערוך עם צד ג', היא החברה הבונה (להלן, גם "החברה הבונה"), והוא אף אינו כולל תשלומים בגין פיגורים. הסבר זה לא הניח את דעתם של התובעים. שהרי לא ניתן היה להבין ממנו מהו הסכום הסופי לתשלום, והכיצד הוא מחושב, ובעיקר לנוכח העובדה שכל תשלומיהם עד אותה עת נעשו במועדם, ואף הוקדמו מעת לעת.

     

  5. בעקבות זאת הייתה חליפת מכתבים ענפה בין התובעים לנתבעת, שלא הובילה לדבר. מכל מקום ביום 20.5.07, כך המשך גרסתם של התובעים, הם הגיעו למשרד הנתבעת למפגש עם זיו על מנת לקבל ממנו חשבון סופי ולשלמו. זיו לא מסר להם חשבון סופי כאמור. משום כך החליטו התובעים, לנוכח האילוץ שנכפה עליהם ואף לאור לשון האיומים שנקט בה זיו, לשלם לנתבעת סכום של 151,339 ₪. בכך נכנעו התובעים לעמדת הנתבעת על פיה יתרת חובם עולה לסך של 156,362 ₪, הגם שבהתאם לתחשיבם יתרה זו עולה לסך של 132,322 ₪. לסכום זה הוסיפו התובעים סך של 450 ₪ עבור החיבור למונה החשמל. מן הסכום האמור קיזזו התובעים סך של 5,473 ₪. סכום זה הוא היתרה של תוספות וזיכויים, בהתאם לתחשיבם של התובעים. בעקבות זאת שילמו התובעים את היתרה על סך 151,339 ₪ הנ"ל.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ