תא"מ 35951-07-13 שמחוני נ' הרז נאמן ואח'

1. התובע הגיש כנגד הנתבעים בקשה לביצוע שטר חוב על סך 50,000 ש"ח, בחתימת ידה של הנתבעת 1 ובערבותם של נתבעים 2 עד 4.

התובע ציין בבקשה לביצוע שטר החוב כי סכום התביעה עומד על סך 16,100 ₪ כפיצוי מוסכם בגין אי פינוי המושכר על פי הסכם השכירות. העתק הסכם השכירות שנחתם בין התובע לנתבעת 1 מיום 2.5.12 צורף לבקשה לביצוע השטר (להלן: "הסכם השכירות").

הנתבעת 1 התנגדה לביצוע השטר וטענה כי השטר ניתן להבטחת דמי השכירות וכי כאשר עזבה את המושכר ביום 9.5.13, לא נותרה חייבת דבר על חשבון דמי השכירות. לטענתה ב"כ התובע אישר לה לאחר בשבוע ממועד הפינוי המוסכם.

הנתבעים 2 עד 4, בהיותם ערבים להתחייבויות הנתבעת 1, נסמכים על טענות ההגנה של הנתבעת 1 ולפיכך, בכל מקום שבו ירשם "נתבעת" יש לייחס הדברים גם לנתבעים 2 עד 4 בתובענה זו.

2. במעמד הדיון הראשון הותר לתובע לתקן תביעתו ובהתאם לכתב התביעה המתוקן שהגיש, הוגדל סכום התביעה לסך של 32,304 ₪ ופורטו עילות התביעה.

לטענת התובע הפרה הנתבעת את התחייבותה על פי סעיף 6 בהסכם השכירות להשתמש במושכר אך ורק למכירת ממתקים כאשר הנתבעת מכרה במושכר כריכים ואף ניהלה את העסק ללא רישיון ו/או בניגוד לחוקי עזר עירוניים.

הנתבעת, לטענת התובע, הפרה בנוסף את הוראות סעיפים 10 ו 12 להסכם השכירות בכך שהשכירה את המושכר או חלק ממנו או העבירה זכויותיה במושכר לאחרים ואלו לא פינו את המושכר בתום תקופת השכירות אלא ביום 25.8.13 בלבד. כמו כן בוצעו במושכר חריגות בנייה והותקן דלפק וכיור, באופן שגרם למושכר נזק.

התובע פירט את תחשיב החוב כדלקמן:

1. פיצוי בגין איחור בפינוי בסך 300 ₪.

2. דמי שכירות בסך 200 ₪ ליום מיום 2.5.13 עד ליום 25.8.13 בסך 23,200 ₪.

3. אי תשלום חשבון ארנונה בסך 2,566 ₪.

4. תיקון הנזקים במושכר בסך 5,900 ₪.