תא"מ 30246-07-13 גרפי ואח' נ' סימן טוב ואח'

מבוא: 

1. עניינה של התביעה שלפניי בחיובים כספיים ע"ס 6,066.64 ₪ שחבים הנתבעים לתובעים בגין חובות שהותירו אלה האחרונים בגין שכירת דירת התובעת במהלך תקופה מיום 1.10.11 ועד ליום 1.9.13. התביעה הוגשה תחילה בסדר דין מקוצר.

2.הנתבעים הגישו בקשת רשות להגן אשר התקבלה - באופן חלקי - בהתאם להחלטת בית המשפט מיום 22.4.14 ונדחתה בגין סך של 1,173 ₪ [ (חוב הארנונה עד לגובה ההנחה לה זכאים הנתבעים בסך 403 ₪, חוב מים בסך 520 (לאחר ניכוי אגרת חיבור וניתוק שנעשה לבקשת התובעים) וחוב חשמל בגובה 250 ₪ (לאחר ניכוי 290 ₪ ששולמו על ידי התובעים בגין ניתוק וחיבור החשמל, לבקשתם) ] בו הודו הנתבעים. במהלך ישיבת ההוכחות הוברר כי הנתבעים שילמו סך של 1,173 ₪ לתובעים. בעקבות קבלת הבקשה למתן רשות להגן הועבר ההליך להידון בסדר דין מהיר. בהתאם לתקנה 214 טז' לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ינומק פסק הדין באופן תמציתי.

טענות התביעה:

3.כעולה מכתב התביעה על נספחיו, הנתבעים שכרו מהתובעים דירת מגורים המצויה ברחוב משה זקס 3 בירושלים, הידועה כגוש 30090 חלקה 8 (להלן: "המושכר") והחלו להתגורר במושכר מיום 1.10.11 ואילך. דא עקא, כי התובעים הגישו ביום 15.9.12 תביעה לפינוי מושכר נוכח סירוב הנתבעים להסדיר יחסי השכירות באמצעות חתימה על הסכם שכירות כמקובל. ביום 4.11.12 ניתן פסק דין בהיעדר הגנה לפינוי המושכר. בעקבות בקשה לביטול פסק דין שהוגשה על ידי הנתבעים התקיים ביום 12.5.13 דיון במעמד הצדדים במסגרתו הגיעו הצדדים להסכמות לפיהן, הנתבעים יפנו את המושכר לא יאוחר מיום 1.9.13.

4.לטענת התובעים, הנתבעים נותרו חייבים בתשלום חובות ארנונה במהלך התקופה בה החזיקו במושכר בסך 2,166.55 ₪ עבור שנת 2012 וסך של 2,137.63 ₪ עבור שנת 2013. בעטיים של חובות אלה, הטילה עיריית ירושלים על התובעים עיקולים שגרמו לנזקים רבים ועגמת נפש רבה. התובעים נאלצו להסדיר את החובות בכוחות עצמם ועל חשבונם ביום 24.12.12.

5.כמו כן, הנתבעים לא שילמו את חובות המים לחברת הגיחון- מים וביוב בע"מ עד כי הוטלו על התובעים עיקולים אף בגין חובות אלה והם נאלצו לשלם על חשבונם חובות אלה בסך 1,220.56 ₪ ביום 16.6.13. בנוסף, נותרו הנתבעים חייבים חובות חשמל שעמד ע"ס 541.9 ₪.

טענות ההגנה:

6.לנתבעים טענות בדבר בעיות שונות שהתגלו במושכר כגון נזילות ובעיות ביוב. כן, נטען, כי במטרה להוציאם מהדירה סבלו הם מהתנכלויות שונות מצד התובעים, כך נותקה אספקת המים והחשמל בערב חג הפסח, כשהם מטופלים בילדים קטנים על כל המשתמע מכך.

7.באשר לחוב הארנונה, טענו הנתבעים, כי חרף בקשות חוזרות ונשנות מצידם אל התובעים בבקשה לקבלת חוזה שכירות חתום, עמו יוכלו לפנות בבקשה מתאימה לעיריית ירושלים, לא הועבר לידיהם חוזה שכירות ולא יכלו לפנות לעירייה בבקשה להעברת מלוא התשלומים בנכס על שמם. הנתבעים הבהירו, כי היו זכאים להנחה משמעותית של כ- 90% בתשלום הארנונה, ובהעדר הסכם חתום לא יכלו להעביר החשבונות על שמם וליהנות מההנחה, וכיום לא ניתן להשיב הגלגל לאחור משהמועד לקבלת ההנחה חלף.