אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שניר ואח' נ' מאור ואח'

שניר ואח' נ' מאור ואח'

תאריך פרסום : 09/03/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
170476-09
02/03/2010
בפני השופט:
ישי קורן

- נגד -
התובע:
בתיה מאור
הנתבע:
שניר

החלטה

בקשה לדחיית התובענה או מחיקתה על הסף.

מדובר בתובענה על סך 50,491 ₪ שיסודה בחוזה שכירות, לפיו שכרה המבקשת מהמשיב בית מגורים.

על פי התביעה, איחרה המבקשת בפינוי המושכר והחזירה אותו כשהוא אינו נקי ובמצב לא תקין. בגין האיחור בפינוי המושכר, תיקונו וצביעתו, תובע המשיב את הסכום האמור לעיל.

המבקשת טוען כי יש לסלק את התביעה על הסף הואיל וחודשים מספר לפני הגשת תביעה זו הגיש המשיב תביעה אחרת נגד המבקשת בעילה של הפרת הסכם השכירות, וניתן פסק דין על פי התביעה. לפי תקנה 45 לתקסד"א כאשר עילה אחת מצמיחה מספר סעדים לא יוכל התובע לתבוע את סעדיו בשתי תביעות נפרדות אלא אם קיבל לכך היתר מבית המשפט. במקרה זה לא קיבל המשיב היתר כאמור.

המשיב טוען כי מדובר בשתי עילות תביעה נפרדות שכן התובענה הראשונה הייתה על פי שטר חוב שהוגש לביצוע בגין אי תשלום דמי שכירות לחודש 2/08, ואילו תביעה זו היא תביעה שעילתה בנזקים שגרמה המבקשת בעת פינוי המושכר.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים החלטתי לדחות את הבקשה.

עילות התביעה שונות והמשיב היה רשאי לנקוט בשני ההליכים ללא צורך בקבלת רשות מבית המשפט.

התובענה הראשונה היא בעילה שטרית, על פי שטר חוב שמוגבל לסך של 6,440 ש"ח בלבד, ועניינה סכום קצוב של דמי שכירות שלא שולמו באחד מחודשי השכירות.

לעומת זאת, עילת התביעה שבכאן היא עילה נרחבת יותר בגין נזקים שנגרמו על ידי המבקשת, לטענת המשיב, בעת פינוי המושכר שלא על פי ההסכם.

אני מקבל את טענת המשיב לפיה עילת התביעה היא מכלול העובדות מהן צומח הסעד המבוקש. אין די בכך שמדובר בהסכם שכירות אחד העומד ביסוד שתי התביעות.

לא הרי תביעה לדמי שכירות כהרי תביעה כספית שעילתה בפינוי המושכר. לצורך תק' 45 יבדוק בית המשפט אם השאלה המהותית העולה בשתי התביעות היא שאלה זהה. (ראה אורי גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי, מהד' 7, עמ' 102). בנדון דידן, שאלה אחת היא שאלת חוב דמי השכירות לחודש 2/2008 ושאלה אחרת היא שאלת מועד פינוי המושכר ומצבו בסיום השכירות.

לפיכך, אני דוחה את הבקשה לסילוק על הסף.

המבקשת תשלם למשיב שכ"ט עו"ד בסך 2,500 ₪ ומע"מ, תוך 30 יום.

ניתנה היום, ט"ז אדר תש"ע, 02 מרץ 2010, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ