אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמש נ' כהן

שמש נ' כהן

תאריך פרסום : 06/04/2014 | גרסת הדפסה
תא"ק
בית משפט השלום תל אביב - יפו
48240-10-13
31/03/2014
בפני השופט:
גיא הימן

- נגד -
התובע:
הרב אילן כהן
הנתבע:
צבי שמש

החלטה

דומה, ועל כך אפשר להצר, כי לפי ההלכה הפסוקה צומצם עד מאד הכוח שבהליך של תובענה בסדר דין מקוצר. הקביעה כי אין לאפשר רשות להתגונן יוחדה, עם השנים ועם הפסיקה המתפתחת, למקרים כה ספורים וחריגים עד כי כמעט ואין היא אוצרת כוח עוד. יש הסבורים כי אם נותר עוד טעם בקיומו של סדר דין שכזה הרי הוא במקרים, שבהם לא מוגשת כלל בקשת רשות להתגונן. אין זה מצב הדברים במקרה שבפנַי. נמצא לי מקום, כמוהו ככורח כמעט, לאפשר בפרשה זו את התגוננותו של המבקש מפניה של התובענה לפינויו מן הנכס הנדון.

עסקינן בנכס, הרשום במרשם המקרקעין כחנות והוא, לפי רישום הזכויות מיום 31.10.2013, בבעלותו של המשיב. בנכס מצוי בית-כנסת, שמפעיל המבקש. לטענת המבקש הוא-הוא בעליו של הנכס הנדון, אשר הבעלות בו הוקנתה לו במתנה, כתרומה, בידי הבעלים הקודמים, שאחד מהם נקשר לאחר מכן עם המשיב בהסכם של מכר.

על רקעה של טענה זו קמות ועולות, כמו מאליהן, שתי סוגיות: האחת ענינה במוּצקותה של טענת ההגנה, בפרט על רקע הוראתו של סעיף 10 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. המבקש חפץ להוכיח בענין זה כי קנייתה של הבעלות בידי המשיב לא הייתה בתום לב, ומשכך לא נתקיימה בנכס "תקנת השוק". המבקש לא טען – וכך הובהר באחת, ובשנית, במהלכו של הדיון בבקשה – לזכות אחרת בנכס. משכך, אך מובן כי רשות להתגונן יש לצמצם לענין זה.

הסוגיה האחרת היא זו של הסמכות הענינית. מחלוקת בדבר בעלות בנכס של מקרקעין מצויה הלוא, דרך עיקר, בתחום שיפוטו של בית-המשפט המחוזי. אם לא מצאתי כי יש מקום להעביר תובענה זו אל אותה ערכאה הרי זה מפני טענתו של המשיב, ובה יש ממש, כי הסמכות הולכת אחר הסעד המבוקש בתביעה. בתביעתו לא ביקש המשיב, כל עיקר, סעד המכונן את בעלותו בנכס. הוא עתר לסילוק-ידו של המבקש, היינו, לקביעה בדבר החזקה והשימוש שעושה הלה בנכס זה – וזו נתונה לבית-משפט השלום. אם, אגב בירורו של הצידוק במתן הסעד הזה, נדרש בית-המשפט לשאלת הבעלות, אין הוא חורג מגדריה של סמכותו הענינית. מתקשה אתה להלום כי נתבע יוכל לשמוט את הקרקע מתחת לתובענה שהוגשה לערכאה זו, תוך שימוש בסוגית הסמכות הענינית, אך משום שבחר לטעון כי זכות הבעלות נתונה לו.

לאור כל האמור ניתנת בזה רשות להתגונן, והיא מוגבלת כאמור לעמדת המבקש כי הוא עושה בנכס שימוש כדין בהיותו בעליו. מבלי לקבוע, כמובן, כל עמדה באשר לתוצאתה של ההכרעה, סבורני כי יש להתנות את מתן הרשות הזו בחיובו של המבקש להפקיד בקופתו של בית-המשפט ערבות מתאימה, להבטחת ענינו של המשיב במקרה שיימצא, לאחר בירור, כי אין ממש בהגנת המבקש. בתוך 21 ימים יפקיד אפוא המבקש, במזומן או בערבות בנקאית, סך של 150,000 ש"ח בקופת בית-המשפט. לא תיעשה ההפקדה במועדה – תבוטל הרשות להתגונן.

בכפוף, כאמור, לביצועה של ההפקדה, יהא תצהירו של המבקש כתב-ההגנה בתיק זה. כתב-תשובה, במידת הרצון, יוגש בתוך 30 ימים. השלמת ההליכים המקדמיים בין הצדדים, לרבות כל פנייה לבית-המשפט בענינם – בתוך 60 ימים מהיום. תצהירי עדותו הראשית של התובע יוגשו עד ליום 15.6.2014. תצהירי הנתבע יוגשו עד ליום 1.7.2014. דיון נוסף בקדם משפט בתאריך 10.7.2014 בשעה 08:30.

ניתן בזה היתר לפיצול סעדים, כמבוקש, מטעמיה של הבקשה.

ניתנה היום, כ"ט אדר ב תשע"ד, 31 מרץ 2014, שלא במעמד הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ