אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמר ואח' נ' דהן ואח'

שמר ואח' נ' דהן ואח'

תאריך פרסום : 06/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
9907-06-10
06/01/2011
בפני השופט:
עבאס עאסי

- נגד -
התובע:
עדינה שמר
הנתבע:
רוני דהן
פסק-דין

פסק דין

התובעת / הנתבעת שכנגד (להלן: ”עדינה") לנתבע / תובע שכנגד (להלן: "רוני") יחד עם בני משפחתו, דירה בבית זית.

לטענת עדינה, רוני ומשפחתו עזבו את הדירה ללא התרעה; בנוסף לכך הם לא תיקנו את הליקויים שגרמו לדירה, לרבות החלונות, התריסים והרשתות; לא החליפו מכסה הדחה לאסלה שנשבר; לא צבעו את הדירה באופן ראוי ולא ניקו אותה.

מנגד טוען רוני כי, לא הם לא עזבו את הדירה, אלא נאלצו לעזוב אותה לאור התנהגותה של עדינה; לטענתו הם נאלצו לעבור לדירה קטנה יותר תמורת דמי שכירות גבוהים יותר.

רוני ממשיך וטוען כי, עדינה לא הפסיקה לרמות אותם והם נאלצו לשלם לה תשלומים נוספים על מנת שיוכלו להמשיך להתגורר בדירה; עדינה גבתה מהם סכום חודשי בסך 50 ₪ עבור גנן, כאשר בפועל עבודות אלה לא נעשו, ולפיכך עליה להחזיר לו סכום זה; עדינה שילמה עבור מחצית התשלום בגין שירותי הכבלים כאשר בפועל היא גבתה חלק מעלויות הכבלים מדייר נוסף שלה, ולפיכך עליה לשלם להם בגין חלקו של הדייר הנוסף בכבלים סך של 740 ₪; עדינה ואחותה נהגו לצעוק על ילדיו ועל אשתו ולפגוע בפרטיותם ולבסוף אף גרמו לגירושם מהמושכר; הדירה הוחזרה לעדינה כשהיא צבועה ונקייה.

במהלך הדיון עלה כי עדינה לא שבעה נחת ממגוריהם של רוני ומשפחתו בדירתה ולמעשה היא חשה מוטרדת מכך; המשחק של הילדים בכדור הטריד אותה וגרם לטענתה להרס הגינה; כך גם החתולים והכלב של רוני ומשפחתו גרמו לה סבל רב; למעשה, עדינה היתה מעוניינת שרוני ומשפחתו יעזבו את הדירה כמה שיותר מוקדם (ראו עמ' 4 לפרוטוקול הדיון ש' 26-30).

בנסיבות אלה, לא נראה לי שעדינה זכאית לתשלום בגין העזיבה המקודמת של רוני ומשפחתו כטענתה, שכן פינוי הדירה היה מרצונה ובהסכמתה של עדינה.

זאת ועוד, עלה מהדיון שרוני עשה ככל שביכולתו על מנת להחזיר את הדירה לעדינה בצורה ראויה; הוא דאג לנקות את הדירה בצורה ראויה ואף דאג לצבוע אותה (ראו בענין זה גם עדותה של הגב' יעל מסוורי, עמ' 5 לפרוטוקול הדיון, ש' 2-11).

בנסיבות אלה, לא מצאתי בסיס לטענתה של עדינה לענין מצב הדירה לאחר עזיבתה על ידי רוני ומשפחתו.

בכתב הגנתה לתביעה שכנגד, מציינת עדינה כי עם עזיבת הדירה, רוני שילם לה 2,000 ₪; בנוסף לכך הוא השאיר את המזגן שהתקין בדירה, שעלותו כ- 1,600 ₪.

לנוכח כל האמור, אינני רואה בסיס לתביעתה של עדינה.

כך גם לא מצאתי בסיס לתביעה שכנגד, שכן כל התשלומים ששולמו על ידי רוני לעדינה שולמו בהסכמה ובהתאם למוסכם בין הצדדים. לפיכך, רוני אינו זכאי לבקש החזר תשלומים אלה.

כאמור, הסכם השכירות בא לידי סיום עקב כך ששני הצדדים הגיעו למצב שבו הם אינם מעוניינים שהשכירות תימשך, הן עדינה והן רוני ומשפחתו. מכאן, שפינוי הדירה נעשה מרצונם ובהסכמתם של שני הצדדים, ולפיכך אף רוני אינו זכאי לפיצויים בגין עזיבת הדירה.

לנוכח כל האמור, אני מחליט לדחות את התביעה ואת התביעה שכנגד. אין צו להוצאות.

בקשה לרשות ערעור על פסק דין זה ניתן להגיש בבית המשפט המחוזי בירושלים תוך 15 יום.

ניתן היום, א' שבט תשע"א, 06 ינואר 2011, בהעדר הצדדים.

ה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ