אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שמלה נ' פנש ואח'

שמלה נ' פנש ואח'

תאריך פרסום : 09/02/2014 | גרסת הדפסה
תא"ח
בית משפט השלום אשדוד
17034-12-13
31/12/2013
בפני השופט:
גיל דניאל

- נגד -
התובע:
גאי מאיר שמלה
הנתבע:
1. מרים פנש
2. אמנון אריה פנש

פסק-דין

פסק דין

התובע הגיש ביום 9.12.13 תביעה בסדר דין מהיר לפינוי מושכר.

כעולה מכתב התביעה, הנתבעים שכרו את הדירה אולם מזה מספר חודשים אינם משלמים את דמי השכירות.

הנתבעים הגישו כתב הגנה ובו הדגישו כי במשך מספר שנים שילמו את דמי השכירות כסדרם, אולם בשנה האחרונה, נוכח מצב כלכלי ובריאותי קשה, הסבירו לתובע כי יהיה עליהם להתעכב בתשלום דמי השכירות. הנתבעים מודים, כי מחודש ספטמבר 2013 לא שילמו את דמי השכירות. הנתבעים מבהירים, כי אינם מכחישים חובם ויש בכוונתם לשלם החוב וכן לעזוב את הדירה.

ב"כ התובע הגיש בקשה למתן פסק דין, שכן מכתב ההגנה עולה הודאה בהפרת חוזה השכירות. אף שעל פני הדברים, היה ממש בבקשה, לא מצאתי לנכון להורות על החלטה באופן מיידי אלא ביקשתי תגובת הנתבעים, וכן התייחסותם למועד הקרוב ביותר לפינוי הדירה.

הנתבעים חזרו על בקשתם לאפשר להם להישאר בדירה לפרק זמן נוסף והדגישו כי הפרת החוזה לא נעשתה בזדון אלא מפאת אילוצים כלכליים ובריאותיים.

במצב דברים זה, אין למעשה מחלוקת בדבר קיומה של הפרה יסודית של חוזה השכירות באי תשלום דמי השכירות. עם כל ההבנה למצבם של הנתבעים ולקשיים הרפואיים והכלכליים עמם מתמודדים, הרי שמבחינה משפטית, קיומה של הפרה יסודית מעמידה בידי התובע את הזכות לבטל את חוזה השכירות. התובע אינו מחויב במתן ארכות ממושכות יותר מאלו שחלפו, להסדרת תשלום דמי השכירות, ולפיכך ברור כי במצב הדברים המפורט לעיל, שעה שדמי השכירות לא שולמו תקופה ארוכה, בדין הודיע התובע על ביטול חוזה השכירות.

עם ביטול חוזה השכירות, לא נותרה לנתבעים כל זכות להחזיק בדירה ויש להורות על מתן צו לפינוי. מכתב התביעה עולה, כי עוד ביום 10.11.13 נשלח מכתב על ידי ב"כ התובע לעניין אי העמידה בתשלום דמי השכירות וכן הובהר, כי בהעדר תשלום יהיה מקום לקבוע מועד לפינוי. מכך עולה, כי לאחר ביצוע ההפרות של חוזה השכירות, ניתנה לנתבעים ארכה סבירה לפינוי הדירה.

לפיכך, התביעה מתקבלת.

הדיון הקבוע בתיק, מבוטל.

על הנתבעים לפנות את הדירה הנמצאת ברחוב העצמאות 101/10 באשדוד ולהחזירה לידי התובע.

התובע זכאי לתשלום הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד. לעניין זה תינתן לצדדים האפשרות לבוא ביניהם בדברים, בשים לב לכך שממילא עליהם לדון בתשלום חוב דמי השכירות. ככל שלא יגיעו להסכמה, יוכלו להשלים טיעוניהם בסוגיה, לרבות התייחסות למועד בו פינו הנתבעים בפועל את הדירה.

ניתנה היום, כ"ח טבת תשע"ד, 31 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ