אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלמה נ' בעמ חפ 512886672

שלמה נ' בעמ חפ 512886672

תאריך פרסום : 06/01/2014 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
7681-07-11
22/12/2013
בפני השופט:
תמר נסים שי

- נגד -
התובע:
ישראל שלמה
הנתבע:
ברקאי למהדרין בעמ חפ 512886672
פסק-דין

פסק דין

לפניי תביעה כספית, שעניינה חיובים שונים הנובעים מהסכם שכירות.

ואלה טענות התובע:

התובע הינו בעלים של משק חקלאי במושב מיטב ועוסק, בין היתר, בגידול עופות לפטם. לתובע זכות חכירה וחזקה בלעדית ב-3 לולים המשמשים לגידול פטמים. הנתבעת הינה חברה בע"מ העוסקת, בין היתר, ביבוא יצוא שיווק בשר וגידול עופות.

ביום 1.10.09 נחתם הסכם שכירות בין הצדדים, במסגרתו השכיר התובע לנתבעת את הלולים בשטח של כ – 5,600 מ"ר, לרבות מאזני גשר וגנראטור.

בהסכם השכירות נקבע כי הנתבעת תשלם דמי שכירות חודשיים בסך של 44,000 ₪ ומע"מ, וכן כי תשלם את המיסים והתשלום הנלווים לשימוש בנכס, קרי חשמל, מים וטלפון.

החל מתאריך 1.9.10 השכיר התובע לנתבעת שטחים נוספים, כך שהשטח הכולל עמד על 7,000 מ"ר. עקב כך, גם תשלום השכירות גדל לסך כולל של 48,750 +מע"מ. הצדדים סיכמו כי הסכם השכירות יחול גם על תוספת השטח ותוספת דמי השכירות.

ביום 2.2.11 הודיעה הנתבעת לתובע באופן מפתיע על רצונה לעזוב את המושכר ולהפסיק את השימוש בלולים.

ביום 3.2.11 שלח התובע מכתב המאשר את סיום השכירות, דרש את השבת הלולים לחזקתו וצירף רשימת ליקויים שיש לתקנם, על מנת לאפשר לו התקשרות עם שוכר אחר.

הנתבעת נותרה חייבת סך של 13,750 ₪, בגין הפרש דמי השכירות לאחר הגדלת השטח המושכר.

כמו כן, עליה לשלם דמי שכירות בגין חודש 2/11 בסך של 48,750 ₪.

התובע טוען כי הנתבעת לא הסדירה את עניין התשלומים הנלווים לשכירות וקיים חוב בגין מים וחשמל, העומד על סך של 44,508 ₪.

לטענת התובע, הנתבעת השאירה במושכר גז שלא נטלה עמה בעת הפינוי בשל עלות שאיבתו.

לפנים משורת הדין, נאות התובע לקבל לידיו את הגז וקיזז סך של 15,000 ₪ מסכום החשבונות שנותרו.

לטענת התובע, נותרו ליקויים במושכר אשר לא תוקנו חרף פניות חוזרות ונשנות. בגין ליקויים אלה, נדרש התובע להוצאות בסך כולל של 22,098 ₪.

כמו כן, קיימים ליקויים שטרם תוקנו המוערכים על ידו בסך של 17,605 ₪.

עקב כמות הליקויים הגדולה נמנע ממנו השימוש במושכר, בין היתר, השכרתו לשוכרים אחרים.

התובע העמיד תביעתו על סך של 139,982 ₪.

יוער, כי הסך הנ"ל כולל היטל למועצת הלול בסך של 6,778. חיוב זה הוסדר במהלך שמיעת הראיות ועל כן נמחק מהתביעה.

ואלה טענות הנתבעת:

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ