אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלמה נ' בכרמיה ואח'

שלמה נ' בכרמיה ואח'

תאריך פרסום : 12/07/2011 | גרסת הדפסה
ה"פ
בית המשפט המחוזי באר שבע
22614-05-11
12/07/2011
בפני השופט:
אריאל ואגו

- נגד -
התובע:
אילנית שלמה
הנתבע:
1. חברת אוולון בכרמיה
2. קיבוץ כרמיה אגודה שיתופית

פסק-דין

פסק דין

הוסכם, בדיון של 5/7/11, על מתן פס"ד לפי ס' 79 א' לחוק בתיהמ"ש, בשאלת המחיר שבתמורה לו תוכל המבקשת לרכוש את הדירה , בה היא מתגוררת, מהמשיבים.

המחיר תוחם בהתאם לרצפה ולתקרה שסוכמו במהלך הדיון.

הוגשו טיעונים משלימים בכתב.

להלן עיקרי השיקולים שלאורם החלטתי :

1. הערכת הסיכון המשפטי, הלא קל, שבפני המבקשת. הן מפן המסוימות של הכיתוב ע"ג הסכם השכירות, הן מפן הרשאת החותם להתחייב בעסקת המקרקעין הנדונה, ולחייב בכך המשיבים.

2. חוב דמי שכירות, ככל שקיים, אינו מביא, בנסיבות שהוצגו, לביטול הסכם השכירות. אין להכנס לחישוב החוב בהליך הנוכחי, והוא לא יהווה שיקול בקביעת המחיר. המשיבים יכולים לפעול לגבייתו בדרכים המקובלות. התחשבתי, עם זאת, בקיזוז של חודשים ספורים, שעליו הוסכם.

3. אף אם המניעה לשכלול העסקה לא היתה נעוצה במבקשת, הרי, כחלוף זמן כה רב- אין הצדק למנוע מהמשיבים, לכל הפחות, שיערוך המחיר ההיסטורי, ומניעת הפסד בגין שחיקתו.

4. אם היה ניתן פס"ד הדוחה תביעת המבקשת, בסופו של הליך, המשיבים יכלו לקבל בעבור הדירה סכום הגבוה ,ריאלית, ובשיעור משמעותי, מהתמורה שהוסכמה בשעתו בין הצדדים דכאן. בהסכמה לפשרה שהוסכמה ויתרו המשיבים על הסכוי במישור זה.

5. נראה, על פני החומר, שאנשי המשיבים לא ממש ששו " ללכת לקראת" המבקשת, כאשר העסקה התעכבה והסתבכה, שלא באשמתה, ונראה כי היתה מגמה לנסות ולמנף את הסיטואציה שנוצרה ע"מ לשפר עמדות במישור גובה התמורה, כאשר מחיר הדירה בשוק האמיר. הדבר לגיטימי מהפן העסקי, אך, בעייתי מעט, מפן דיני תום הלב.

לאחר שקלול הנתונים, והערכת הסיכונים, נחה דעתי כי המחיר הראוי להיקבע, לצורך ההכרעה שהצדדים הסמיכוני להגיע אליה, הינו 535,000 ₪.

אין צו להוצאות.

המזכירות תשגר פסה"ד לבאי כח הצדדים.

ניתן היום, י' תמוז תשע"א, 12 יולי 2011, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ