אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שלומי ואח' נ' מינסטר ואח'

שלומי ואח' נ' מינסטר ואח'

תאריך פרסום : 25/02/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות קריות
8669-02-12
12/02/2013
בפני השופט:
דאוד מאזן

- נגד -
התובע:
יעקב שלומי
הנתבע:
מורן מינסטר
פסק-דין

פסק דין

בפני תביעה ותביעה שכנגד, כתוצאה מיחסי שכירות שהתקיימו בין הצדדים ע"פ חוזה שכירות הקיים בין הצדדים.

חוזה השכירות:

בין הצדדים נחתם חוזה שכירות להשכרת דירה ברחוב משה שרת 74, קרית חיים.

התובע הגיש את תביעתו לאחר סיום תקופת החוזה בגין גרימת נזק לדירה ותיקונים שבוצעו על ידו בסך 2,685 ₪ וכן ביצוע עבודות צבע ותיקון בסך 3,000 ₪, אי השכרת הנכס למשך חודשיים 4,000 ₪ וכן 3,000 ₪ עוגמת נפש.

הנתבעים הגישו כתב תביעה שכנגד ובמסגרתו עתרו לחייב את התובע בגין אי תיקון ליקויים או פגמים חמורים בדירה כגון מזגנים, תריסים, רטיבות, חלודה בכלים סניטריים בסך של 7,000 ₪.

הכרעה:

שמעתי את הצדדים ועיינתי בתמונות שהוגשו על ידם ובמסמכים שצורפו.

חלק מהליקויים הנטענים ע"י התובע כגון רטיבות קשה, ע"פ התמונות, שלא ברור מה מקורה, היא באחריות דווקא התובע ולא הנתבעים, שכן באחריותו שהמושכר יהיה מושכר תקין וראוי למגורים, ואין טענה בפיו כי השימוש שנעשה בידי השוכרים הוא זה שגרם לאותה רטיבות נראית כעולה מהתמונות. היה על התובע להגיש חוות דעת בנושא האחריות לרטיבות הקשה הקיימת, ובהעדר טענה כי מדובר בשימוש שנעשה ע"י הנתבעים השוכרים הרי תיקון רטיבות קשה זו שגורמיה יכולים להיות באחריות המשכיר מוטלת עליו.

מעיון בתמונות שהומצאו לי מדובר בכלים סניטריים חלודים שבאחריות המשכיר ולא השוכר ולא ברור לי מדוע מבקש השוכר להשביח את הנכס על חשבון השוכרים.

מאחר והתובע אין בידיו כל הוכחה למצב הנכס בעת כריתת ההסכם לעומת מצבו עם סיום תקופת השכירות, הרי אין ביכולתו להוכיח את המצב לאשורו.

על כן, אין מקום לכל הנזקים הנטענים על ידו אלא לטעמי די בצביעה של כל הדירה בצירוף חוב הגז ששולם על ידו כנזקו של המשכיר.

אין מקום לפסוק למשכיר הפסד חודשי שכירות, שכן המושכר פונה במועד שנקבע, ותיקון הליקויים הנטענים ושהם באחריות השוכרים ניתן לעשות את זה בתקופה מינימאלית ואין לגלגל לפתחם של השוכרים את אי השכרת הנכס.

התובע לא פעל להקטנת נזקו כלל ועיקר ולא ניסה להשכיר את הנכס לפני תום תקופת השכירות.

על כן אני סבור כי התובע המציא קבלה עבור רכישת צבעים אך לא ברור מה הקשר של כל אותם דברים לנזק שנגרם לו, יחד עם זאת אני מקבל את החשבונית מספר 086196 וכן את החוב בגין הגז בלבד, כל יתר מרכיבי התביעה דינם להידחות עקב אי הוכחה ו/או העדר קשר סיבתי בינם לבין מעשי השוכרים.

על כן אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובע סך של 1,900 ₪ אשר ישולמו ע"י הנתבעת תוך 30 יום מהיום.

התביעה שכנגד נדחית.

המזכירות תשלח את המסמכים המקוריים שצורפו לכתב התביעה ואשר הוצגו לעיוני לידי התובע.

ניתן היום, ב' אדר תשע"ג, 12 פברואר 2013, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ