אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שירז נ' בוטבול

שירז נ' בוטבול

תאריך פרסום : 11/01/2011 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום אשקלון
42929-10-10
31/12/2010
בפני השופט:
עפרה גיא

- נגד -
התובע:
מ כ לוף בוטבול
הנתבע:
תיווך רונן שירז

החלטה

1.בפניי התנגדות לביצוע תובענה.

המדובר בתביעה שהוגשה לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל בהתאם להוראות סעיף 81א1 לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז- 1967.

התובע בתביעה, הוא המשיב בבקשה דנן, הינו מתווך בעל משרד תיווך, המעסיק מספר מתווכים ובכלל זה את מר ציקבאשווילי (להלן: "המתווך"). לטענתו, ביום 25/4/2010 חתם המבקש על כרטיס לקוח ובו התחייב לשלם דמי תיווך למכירת דירתו בסך של 1%+מע"מ ומשנמכרה הדירה לא שילם הסך הקבוע בהסכם ולפיכך הוגשה תביעה זו לתשלום דמי תיווך על סך של 13,050 ש"ח.

2.לטענת המבקש, המשיב העלים מבית המשפט את העובדה שהסכם התיווך נחתם לאחר חתימת זכרון דברים למכירת הבית. לטענתו, הוא אדם מבוגר וחולה ומשכך, אינו מטפל בענייניו הכספיים ואלו מטופלים על ידי בתו, מירב (להלן: "מירב"), שטפלה במכירת ביתו ולצורך זה, פרסמה מודעה באתר האינטרנט "יד 2".

לטענתו, בין לבין נפגש המתווך באקראי עם בנו של המבקש, המוכר לו באופן אישי ובמסגרת השיחה ביניהם נודע לו כי ביתו של המבקש הועמד למכירה.

לאחר מכן, נטען כי המתווך הוציא את פרטי הנכס מאתר האינטרנט ויצר קשר עם מירב על מנת שתאפשר לו להראות הנכס ללקוחות מטעמו ובמהלך השיחה הוסבר לו על ידה כי המבקש לא ישלם דמי תיווך כלל ואף הוסבר לו כי אין בדעת המבקש להשתמש בשירותי תיווך בכלל ומבוקש עבור הדירה סכום מינימום של 1,300,000 ₪.

לטענתו, למועד החתימה על זכרון הדברים זומנו בניו של המבקש ולא בתו שטפלה בענייניו והמתווך הודיע למבקש ובני משפחתו כי מחיר המכר, מוסכם על ידי מירב ולכן ניתן לחתום על זכרון הדברים.

המבקש אף הוסיף וטען, שמיד לאחר חתימה על זכרון הדברים ובאותו מעמד, הודיע לו כי סיכם עם בתו מירב שישלם לו שכר טרחה בגובה של 1% ומשכך, הוחתם במרמה על הסכם התיווך.

לטענתו, המבקש ובני משפחתו האחרים שהיו נוכחים נתנו אימון במתווך שכן הכירו אותו כ- 20 שנה הואיל והתגורר בסמוך.

אשר על כן, טען המבקש כי מדובר בהסכם שעיקרו בשל רמיית המתווך וחוסר תום לב בשלב המשא ומתן שקדם לחתימתו.

המבקש תמך בקשתו בתצהירה של מירב וכן בתצהירו של בנו אשר נכח עימו בעת החתימה על זכרון הדברים.

כן טען המבקש במסגרת תגובתו כי המתווך אינו זכאי לשכר טרחתו מאחר והוא זה שניסח והביא את זכרון הדברים ועובדה זו, שומטת הקרקע לקבלת דמי תיווך בהתאם לסעיף 12 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996.

3.מנגד, טען המשיב שדין טענות המבקש להידחות.

לטענתו, מדובר בהגנת בדים שכן לטענתו בהינתן הדעת לכך שלא הוכחשה חתימת המבקש על ההסכם, הלכה היא שחזקה שאדם שחתם על מסמך קרא את תוכנו והבין את משמעותו.

המשיב הוסיף וטען כי התחייבות המשיב לתשלום על דמי תיווך נחתמה בנוכחות שני בניו ואשתו ואין זה ענינו מדוע לא התייצבה גם הבת, מירב, למעמד חתימת זכרון הדברים.

לטענתו, ככל שלא היתה הסכמה לשלם למתווך דמי תיווך יכלו בני המשפחה להתקשר למירב הבת ומשלא עשו כן, דין הבקשה להידחות.

כן טען המשיב, כי בנו של המבקש הוא שפנה אליו וביקש עזרתו ושירותיו ופרטי הבית נמסרו לו על ידי הבן ולא מאתר האינטרנט ואף נטען שטופס ההתחייבות נחתם בטרם נחתם זכרון הדברים ובהינתן הדעת לכך ששימש כגורם העיל בעסקה זכאי הוא לשכר טרחתו ודין הבקשה להידחות.

4.המשיב ויתר על זכותו לחקור המצהירים על תצהיריהם ומשכך, ניתנת החלטתי זו מבלי לקיים דיון בתיק ועל סמך החומר המונח בפניי וההלכה הפסוקה.

בענין הנדון, המחלוקת בין הצדדים היא מהן הנסיבות שהביאו הצדדים לחתום על הסכם דמי התיווך שכן אין מחלוקת שהמבקש חתם על ההסכם ומדובר בטענות עובדתיות שונות של כל אחד הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ