אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שילוח נ' ישראלי פרידמן ואח'

שילוח נ' ישראלי פרידמן ואח'

תאריך פרסום : 15/06/2011 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום נצרת
8033-10-10
15/06/2011
בפני השופט:
ריאד קודסי

- נגד -
התובע:
אליהו שילוח
הנתבע:
1. כרמל ישראלי פרידמן
2. יובל פרידמן

החלטה

1. בפניי התנגדות לביצוע שטר .

המבקש טוען בתצהירו כי הוא התקשר בחוזה שכירות עם המשיב כבר מ- 1/05 עבור שנת 2005, עם אופציה לשנה נוספת (2006). לטענת המבקש האופציה לשנת 2006 מומשה, אלא שבשנת 2007 הוא לא חידש את חוזה השכירות, מכיוון שהוא גמר אומר לעזוב את הדירה , אם כי הוא לא ידע מתי ולאן ועל כן היה סיכום עם המשיב כי תשלום דמי השכירות יהיה עבור כל חודש שבו מתגורר המבקש בדירה דהיינו על פי השימוש בפועל, כן סוכם כי המבקש ישלם את דמי צריכת החשמל והגז והמים וכי בעת פינוי הדירה היא תהיה נקייה , צבועה ותקינה.

2. עוד טוען המבקש בתצהירו כי הוא הפקיד בידי המשיב 12 שיקים עבור שכ"ד חודשי לפירעון מידי חודש בחודשו וסוכם כי לאחר שהמבקש יעזוב את הדירה הוא יודיע חודש מראש והמשיב יחזיר את השיקים . לטענת המבקש הוא הודיע למשיב בסוף – 9/07 כי הוא עוזב את המושכר עד 15/11/07 והמשיב הסכים לכך.

3. המבקש טוען עוד כי הוא פנה למשיב כדי שייתן לו שיקים לתקופה עד 15/11/07 אך המשיב התנגד לתשלום עבור חצי חודש ודרש מהמבקש כי ישלם עבור כל חודש 11/07 ואז היה ויכוח בין שני הצדדים שבעקבותיו הלך המבקש וביטל את השיקים שנמסרו מראש עבור החודשים –

11-12/07 ובמקביל נמסר לו שיק כדמי שכירות מלאים עבור חודש 11/07 , כאשר שיק זה נפדה על ידי המשיב.

לטענת המבקש הוא עזב את הדירה ב- 15/11/07 כשהיא הייתה נקייה , צבועה ותקינה.

בנוסף, כל תשלומי החשמל , הגז והמים שולמו על ידו, כך שלטענתו המשיב היה אמור להחזיר לו את השיקים שמאוחר יותר הוגשו לביצוע.

4. שני הצדדים זומנו בפניי לשמיעת ההתנגדות ובמהלכו נחקר המבקש על תצהירו והוא חזר על עיקר דבריו, הוא נשאל לעניין על תשלום עבור חודש 11/07 וכך הוא אומר:

"אני באתי בתחילת נובמבר לאלי ואמרתי שאני עוזב באמצע נובמבר לפני שיגיע זמן פירעון השיק, אמרתי אם אנחנו עוזבים ב- 15/11/07 אני רוצה לשלם עד ה- 15/11/07 וביקשתי ממנו שיחזיר לי את השיקים מכיוון שאלי לא הסכים להחזיר לי את השיקים , נכנסנו לחילוקי דעות, אני אמרתי שלא היה שום פירעון , דבר ראשון שעשיתי זה ביטול השיקים".

(ראה עמ' 1 לפרוטוקול החל שורה 27).

אם כן בדבריו אלה חוזר המצהיר על דבריו בתצהיר לגבי הסיכום שהיה בינו לבין המשיב.

5. עוד נשאל המצהיר אם השיק על סך 2230 ₪ שניתן על ידו למשיב ב- 5.12 הינו עבור שיש שנשבר 5 חודשים קודם ושסוכם שהערך שלו הוא 500 דולר הוא דחה טענה זו וכך ענה: " לא אני שילמתי את השיק, אשתי שילמה. השיק שולם אך ורק במגמת פיוס , היה פיצוץ לא נעים , אשתי באה ביוזמתה האישית כדי לסגור את החשבון והסכום הזה סגר את החשבון של השכירות ולא קשור כלל לשיש".

(ראה עמ' 2 לפרוטוקול שורות 10 – 14).

דברים אלה מאשרים את דברים המצהיר בתצהירו.

בחקירה חוזרת הוא נשאל אם השיש במושכר היה תקין ערב תחילת השכירות והוא ענה :

"...בשיש עצמו היה תיקון שאני הגעתי לדירה היה קיים, הידית של המקלחת הייתה שבורה, קיבלתי בית ישן שהשקיעו בו וסידרו אותו בשבילי".

6. שני הצדדים סיכמו את טענותיהם בפניי והם חזרו על עיקר טענותיהם כשהמבקש טוען כי יש הגנה לכאורה של המבקש בטענה של כשלון תמורה מאחר וסכומי שני השיקים האלה לא מגיעים למשיב בגלל הפסקת השכירות בין שני הצדדים וכי העניין של השיש אינו קשור וסכומי השיקים זהים לסכומי השכירות בהתאם לחוזה.

המשיב בסיכומיו טען כי המבקש נעלם בפתאומיות מהמושכר בלי להודיע מראש בהודעה מוקדמת ועל כן הוא חייב לשלם את דמי השכירות עד תום תקופת השכירות. כן חזר המשיב על טענתו כי אחד השיקים על סך 2230 הינו עבור השיש שנשבר.

7. לאחר שעיינתי בהתנגדות, בתצהיר ובפרוטוקול הדוין הגעתי לכלל מסקנה שהמבקש הצליח להצביע על הגנה לכאורה הלא היא כישלון תמורה בעד השיקים והטענה כי הוא עזב את המושכר ולא חייב בדמי שכירות כלשהם .

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ