אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שיטרית שלמה נ' גואטה אוהד

שיטרית שלמה נ' גואטה אוהד

תאריך פרסום : 22/02/2010 | גרסת הדפסה
ת"ט
בית משפט השלום באר שבע
3789-09
15/02/2010
בפני השופט:
עידו כפכפי

- נגד -
התובע:
גואטה אוהד
הנתבע:
שיטרית שלמה

החלטה

1.המבקש מתנגד לביצועו של שיק ע"ס 9,000 ₪ משוך לפקודת המשיב ליום 10.06.09, אשר הוגש לביצוע בלשכת ההוצל"פ בתיק 1409555090.

השיק ניתן בגין שלושה חודשי דמי שכירות מיום 10.06.09 עד 09.09.09, תום תקופת השכירות.

2.לטענת המבקש, אשר נתמכה בתצהירו ומכתב בא כוחו למשיב מיום 08.06.09, בוטל השיק לאור טענות קיזוז והסכמה נטענת לסיום מועד השכירות ביום 10.08.09.

המבקש טוען כי יחידת הדיור הצמודה למושכר הושכרה מיום 23.04.09 לאדם אחר, פעולה אשר גררה חיוב בהוצאות מוגברות בפועל ועד לתום תקופת השכירות בסך של 2,335 ₪ בגין חשמל, מים, ארנונה והוצאות שונות.

עוד טען המבקש כי אביו סיכם עם המשיב על קיצור תקופת השכירות בחודש כך שיתרת חובו עומדת על 3,665 ₪ בלבד.

למרות הסכמתו הנטענת בבקשה לשלם 3,665 ₪ טוען המבקש כי התנהגות המשיב גרמה לו לעגמת נפש בסך של 10,000 ₪.

3.ביום 15.12.09 נחקר המבקש והשתדל שלא לשתף פעולה ולפרט טענותיו אשר ממילא לא היו מפורטות במיוחד.

מהחקירה עלה כי המבקש סירב להתחשבן מול הדייר ביחידת הדיור ולא ידע הוא לפרט כיצד ערך את חישובי הקיזוז.

כמו כן, המבקש בחר שלא להתייחס לגופו של עניין למכתבים שהוצגו לו בחקירה (במ/1, במ/2) ולא היה לו כל הסבר לאמור בהם ביחס לרצון דייר המשנה לשלם את חלקו במים וחשמל ולהעדר סיכום ביחס לפינוי המוקדם.

דיון

4.אכן בשלב זה לא נבחנת מהימנות המבקש או כיצד יוכיח טענותיו, אולם על טענות הגנה וקיזוז בבקשה כאמור להיות מפורטות כנדרש.

5.המבקש לא צירף תחשיב ביחס לטענות הקיזוז או כל נתון עליו הוא נסמך בקיזוז הנטען. אין הסבר כיצד רשאי המבקש לקזז חיובים בגין ארנונה ביחידת הדיור וכי אמנם חוייב בגין תשלום כאמור.

עולה כי בהעדר פירוט מספק אין בסיס לטענתה קיזוז למעט ביחס לסך של 1,500 ₪ בו הודה המשיב בסיכומיו כי מוכן לשלם למבקש בגין שימוש בפועל בחשמל ומים ע"י הדייר ביחידת הדיור.

6.באשר לפינוי המוקדם נשארה טענה זו כאמירה סתמית ותנאי לקבלתה בשלב זה הינו הפקדת 3,000 ₪, דמי השכירות בגין החודש לגביו נטען כי הוסכם כי לא ישולמו בגינו דמי שכירות.

למרות שהמבקש נסמך על עדות אביו, וראוי היה כי יצרפה כבר בשלב זה, העדר תצהיר מטעם האב מחייב הפקדה לצורך קבלת הטענה אולם לא מצדיק דחייתה רק בגין טעם זה.

7.טענת המבקש לעוגמת נפש נטענה באופן כוללני ללא כל ביסוס ואין בכוחה להוות טענת הגנה. יתרה מכך, ספק אם טענה לעוגמת נפש עולה לכדי קיזוז שכן אין מדובר בחיוב הנובע מההסכם.

8.הואיל והמבקש הודה כי עליו לשלם סך של 3,665 וקבעתי כאמור לעיל כי קיימת לו זכות לקיזוז 1,500 ₪ בלבד מתוך 2,335 ₪ להם טען, קרי חייב 835 ₪ נוספים, אני מורה על דחיית ההתנגדות ביחס לסך של 4,500 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד פרעון השטר.

ביחס ליתר טענות ההגנה ההתנגדות מתקבלת בכפוף להפקדת 3,000 ₪ תוך 30 ימים. לא יופקד הסך האמור, תדחה יתרת ההתנגדות.

למרות שהמשיב הודה בזכות המבקש לקבלת תשלום בסך 1,500 ₪ בגין שימוש בחשמל ומים, אין מקום למתן רשות להתגונן רק בסכום זה ללא ההפקדה האמורה וזאת נוכח מכלול הנסיבות, לרבות טענות המשיב לנזקים נוספים אותם חייב המבקש בגין שכירותו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ