אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שחר ואח' נ' נכסים ייזום ופיתוח (נ.י.פ.) בע"מ

שחר ואח' נ' נכסים ייזום ופיתוח (נ.י.פ.) בע"מ

תאריך פרסום : 02/04/2012 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
21132-05-10
25/03/2012
בפני השופט:
ראובן שמיע

- נגד -
התובע:
נכסים ייזום ופיתוח (נ.י.פ.) בע"מ
הנתבע:
1. שלמה ישי
2. אלברט אביטן
3. שטיין יוסף
4. יעל ידוויגה שחר
5. יעקב שחר
6. ישי שושנה
7. עופר אברהמוב
8. רחלי אברמוב
9. הדר אליהו
10. הדר ציונה
11. שמואל סורן
12. סורן פמלה
13. אלחנן כהן
14. אילה כהן
15. אביטל יעיש
16. םנינה יעיש
17. שמואל שגב
18. טובה שגב
19. יאיר יצחקי
20. אילנה יצחקי
21. אמסלם קלודין
22. אמסלם אלברט
23. סיוון עפר
24. ליאת שטיין
25. הרמן יוסף
26. אסתר הרטמן
27. נציגות הבית המשותף רח' המרגלית 2 מבשרת

החלטה

עסקינן בתביעה שעניינה ליקויי בניה.

התובעים הגישו חוות דעת מומחה לעניין הליקויים והיקפם. הנתבעת חלקה על חוות דעת זו .

בהסכמת הצדדים מונה מומחה מטעם בית המשפט לצורך מתן חוות דעתו בעניין הליקויים .

ביום 8.2.12 התקיים דיון במעמד הצדדים במהלכו הסכימו הצדדים כי :

..."הנתבעת תבצע את התיקונים בהתאם לחוות דעתו של מומחה בית המשפט...אשר לשאלה אם מוטל על הנתבעת לבצע בחניון חניה עם בטון מוחלק במקום האבנים המשתלבות..... תעביר הנתבעת עמדתה בעניין זה עד יום 16.2.12 ".....

הצדדים הגישו טענותיהם בסוגיית ריצוף החניון ושאלת הצורך בשינויו או החלפתו.

הנתבעת אינה רואה בריצוף האבנים המשתלבות ליקוי אף ביחס ל-5 דיירים שבמפרט שצורף לחוזה הרכישה שלהם נכתב כי ריצוף החניון יהיה בבטון מוחלק, ולחילופין מבקשת לאפשר לה לפצות את התובעים ולהעדיף את כלי הפיצוי על החלפת האבנים המשתלבות בבטון מוחלק ככל שבית המשפט יקבל את האמור ב-5 המפרטים הס.

מנגד התובעים מלכתחילה מעדיפים כי האבנים המשתלבות יוחלפו בבטון מוחלק בהתאם ל-5 המפרטים האמורים אולם לחילופין, מוכנים לקבל פיצוי בגין החריגה מהאמור במפרט.

לאחר שקראתי את תגובות הצדדים בסוגיה זו ולאור חוות דעת המומחה באתי לכלל מסקנה כי שקלול נכוון של מכלול הנתונים העובדתיים , במקרה זה, מחייב פיצוי 5 המשפחות בעלות המפרט הכולל את ההתחייבות לבטון מוחלק וזאת בהתבסס על הנתונים הבאים:

מחד, בחוות דעתו ציין המומחה מטעם בית המשפט כי אין יתרון או עדיפות לבטון מוחלק על פני אבנים משתלבות מאידך, אישר המומחה כי קיימת התחייבות כלפי 5 המשפחות לריצוף החניון בבטון מוחלק.

יחד עם זאת לרוב דיירי הבניין לא ניתנה התחייבות לבטון מוחלק וכלפיהם עמדה הנתבעת בהתחייבותה.

בתשובות לשאלות ההבהרה ציין המומחה את ההפרש בין ביצוע בטון מוחלק לבין ביצוע אבנים משתלבות . הפרש זה עומד על סך 45,000 ₪ .

צירוף כל הנתונים שסקרתי כעת מלמד כי לא יהיה נכון להורות על אכיפת ההתחייבות לבטון מוחלק שכן כלפי רוב דיירי הבניין עמדה הנתבעת בהתחייבותה מה עוד שהמומחה מציין כי אין לבטון המוחלק עדיפות על פני האבנים המשתלבות.

בית המשפט סבור איפוא ,כי הפגם של הפרת ההתחייבות כלפי 5 המשפחות יתרפא על דרך מתן פיצוי הולם למשפחות אלה.

דרך זו מאזנת בין זכות התובעים הרלבנטים למילוי ההתחייבויות שניתנו להם במפרטים אל מול זכויות הנתבעת ודרישתה כי לא יכפו עליה עבודה יקרה שאין לה תועלת מיוחדת על פני המצב הקיים ונוכח עמידתה בהתחייבות כלפי יתר הדיירים.

בנוסף, יש לזכור כי שני הצדדים הסכימו (גם אם לחילופין או בעדיפות שניה) למתן פיצוי ל-5 המשפחות נוכח האמור במפרטיהם.

עם השלמת העבודות ייתן ביהמ"ש החלטתו לעניין גובה הפיצוי המתאים בשים לב לטענות הצדדים , לחוות הדעת,לתשובות לשאלות ההבהרה וליתר החומר הרלבנטי בתיק בית המשפט.

ניתנה היום, ב' ניסן תשע"ב, 25 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ