אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> שחף ואח' נ' זיידורף ואח'

שחף ואח' נ' זיידורף ואח'

תאריך פרסום : 24/01/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2506-06
10/01/2010
בפני השופט:
יהודה פרגו

- נגד -
התובע:
1. אורן שחף
2. יעקב אלחנן עקשטיין
3. מלכה פנחס

הנתבע:
1. ברוך זיידורף
2. חברת החשמל לישראל בע"מ

פסק-דין

פסק דין

1. מבוא

בפני תביעה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו התובעים ויתר בעלי הדירות בבניין הידוע כגוש 6187 חלקה 28 ברחוב אמרי חיים 41 בבני ברק, הנם הבעלים של "חדר הטרנספורמציה" המצוי בבניין והמשמש כיום את חברת החשמל (להלן:"הבניין").

התובעים הינם דיירים אשר רכשו דירות בבנין בין השנים 1998-1999.

הנתבע 1 – ברוך זיידורף - הינו הבעלים של המקרקעין והקבלן שבנה את הבניין ומכר את הדירות לתובעים, (להלן:"הקבלן").

הנתבעת 2 הינה חברת החשמל לישראל בע"מ (להלן: "חברת החשמל"), אשר ביום 26/07/00 רכשה מן הקבלן את "חדר הטרנספורמציה" - נשוא המחלוקת - ועשתה שימוש בחדר זה כחדר טרנספורמציה, המספק חשמל לדיירי הבניין ובניינים סמוכים.

2.המחלוקת בין הצדדים

נשוא המחלוקת הוא "חדר הטרנספורמציה".

לטענת התובעים, "חדר טרנספורמציה" זה, הינו חלק מן הרכוש המשותף אשר שייך והובטח להם כמחסן, המיועד לשרת את כלל דיירי הבניין.

לטענת חברת החשמל "חדר טרנספורמציה" זה, נדרש על ידי חברת החשמל, כתנאי לקבלת היתר בניה, והינו חלק מהיתר הבניה – מיום 02/11/98. "חדר טרנספורמציה" זה, נבנה על פי מפרט מיוחד שבהיתר הבניה, ואינו חלק מהרכוש המשותף. עם חתימת חוזה המכר מיום 26/07/00, בין הקבלן לבין חברת החשמל, עבר "חדר טרנספורמציה" זה לבעלותה, והיא עושה בו את השימוש לו הוא יועד בהיתר הבניה – "תחנת טרנספורמציה".

הנתבע 1 - ברוך זיידורף - לא התייצב לדיוני בית המשפט. בהודעה ששלח לבית המשפט ביום 14/12/06, הוא כותב: שהוא חייב מוגבל באמצעים ונמצא בהליך של פשיטת רגל.

בכתב ההגנה, אותו הגיש לבית המשפט (בכתב יד) ביום 27/11/06, טען ברוך זיידורף, בין השאר כדלקמן:

"הכל נעשה לפי החוק ובסמכות מלאה",

"חדר החשמל לא מסומן כרכוש משותף",

"בעת אכלוס הבניין היה החדר הזה בנוי בצורת חדר חשמל עם ריצפה תת קרקעית ועם פתחים וזה לא היה שום צורת מחסן. רק חדר חשמל. נטו."

"בהיתר הבניה של הבניין הופיע כבר החדר השנאים כמופיע בנספח ט' והכול נעשה לפי החוק ולפי ההיתר של עיריית בני ברק".

"כ"א מהדיירים ששילמו קיבלו מחסנים-ואלו שלושת הדיירים לא רצו לקבל כלום ולשלם כלום רצו את הכול בחינם. לכן מה שרכוש משותף שייך לכולם אבל מה שלא רכוש משותף כמופיע במפה לא שייך לאף אחד".

3.היתר הבניה

בחוות הדעת, אותה הגישה המומחית מטעם חברת החשמל - הגב' פנינה אבן חן - היא מפרטת את המידע התכנוני, המופיע בתיק הבניין, המצוי במשרדי הועדה המקומית לתכנון ובניה בני ברק.

לחוות הדעת מצורפים המסמכים הרלוונטיים מתוך התיק.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ