יערי נ' רסולי ואח' - פסקדין

1.לפני בקשת רשות ערעור על החלטת בימ"ש קמא (כב' השופט גיא הימן) מיום 1.1.18 בת"א 31582-11-13.

2.בתיק קמא הגישו המשיבים תובענה לפירוק שיתוף של נכס מקרקעין - בניין המצוי ברח' בן יהודה 136, ת"א הידוע כחלקה 99 בגוש 6902 (להלן: "הבניין").

הצדדים הינם בעלים במשותף (במושע) בבניין.

במסגרת התביעה ביקשו התובעים – המשיבים ,בעלים של מחצית מזכויות הבעלות בבניין (כל אחד מהם בעלים של רבע מהזכויות) ,לפרק את השיתוף במקרקעין בבניין בדרך של מכירת הבניין בשלמותו במכירה פומבית וחלוקת התמורה בין הצדדים, בהתאם לחלקם היחסי.

הנתבע – המבקש הינו בעלים של מחצית מזכויות הבעלים בבניין.

בכתב ההגנה ביקש הנתבע לדחות את הסעד המבוקש בכתב התביעה ולהורות על מכירת חלקם של התובעים בשוק החופשי כפוף למתן זכות קדימה לרכישת חלקם בסכום ובתנאים שיוצעו ע"י צד ג'.

בפסק הדין שניתן ביום 12.11.16 בימ"ש קמא קיבל את תביעת המשיבים.

מסקנת ביהמ"ש הייתה שפירוק השיתוף צריך להיעשות בהתאם להוראות הסכם מחודש מרץ 1982 (להלן: "ההסכם הראשון"); העמדת הבניין כולו למכירה פומבית. בימ"ש גם מינה כונס נכסים מטעם בימ"ש לצורך ביצוע המכירה וחלוקת התמורה – עוה"ד דורון אלקיים.