רימון נ' ליפה ואח'

לפני תביעה כספית בסך של 176,706 ₪ ,בגין נזקים שנגרמו לתובע בעקבות רכישת דירה, אשר לימים הסתבר כי אין לה היתר בניה.

רקע

1. התובע ביקש בשנת 1997 לרכוש דירת חדר בקומת קרקע בבית המשותף ברח' מאז"ה 70 בתל-אביב, בתמורה לסך של $85,000 (להלן: "הדירה").

    

2. לצורך כך שכר את שירותיה של הנתבעת 2, שהנה עו"ד המתמחה בעסקאות מקרקעין ונדל"ן (להלן: "הנתבעת"), כדי שתייצג אותו בעסקה.

    

3. איש הקשר של התובע מול הנתבעת היה מר אבי רוזן ז"ל (להלן: "רוזן"), אשר היה בזמנו חבר של התובע, בעל נכסים, השכיר לתובע משרד ועסק בנדל"ן.

    

4. כפי שעוד יפורט בהמשך פסק הדין, לטענת הנתבעת, רוזן טיפל בכל הבדיקות הנדרשות לצרכי רכישת הדירה והציג לנתבעת את תכנית היתר הבניה של הבניין, אשר ניתן ביום 29.5.56, כאשר רוזן סימן על התכנית את מיקומה של הדירה, בת החדר האחד, כחלק מאחת מדירות שני החדרים המופיעות בתשריט, אשר אין חולק כי נכללה בהיתר הבניה של הבניין.

    

5. ביום 31.3.97 נחתם הסכם מכר בין התובע לבעלי הדירה, למכירת הדירה לתובע בעבור סכום של $85,000.