ראה מסמך

האם פולש לדירה אשר מכר זכויות שלא היו לו - לאחר, אשר ידע על טיב העסקה, זכאי לשכר
ראוי מהאחר כהשבה, כאשר בוטל ההסכם בין השניים עקב הפרה שביצע האחר, והאם זכאי הוא
לקבל את הדירה לחזקתו. בסוגיה זו עוסק פסק הדין.

העובדות הצריכות לעניין

1. המשיב משה פידלר )להלן - פידלר( פלש לדירה ביישוב גבעון הסמוך לירושלים בשנת
1990 וגר בה במשך 7 שנים, עד שמכר את "זכויותיו" בדירה בשנת 1997 למערערים, בני
הזוג ברק, תמורת סכום של 66,000 ח"ש. בשנת 1998 הגישה החברה לתכנון ופיתוח גבעת זאב
בע"מ )להלן - הבעלים( תובענה בסדר דין מקוצר נגד המערערים לפינוי הבית.

2. המערערים קיבלו רשות להתגונן נגד התביעה ושלחו הודעת צד ג' לפידלר, בטענה שהוא
אחראי כלפיהם לנזקים שיגרמו להם בגין פינויים מהדירה, כיוון שמכר להם דירה שאיננה
בבעלותו, ואף אינה בהחזקתו כדין. לטענת המערערים, פידלר הציג בפניהם מצג שווא שבו