קרן קיימת לישראל ואח' נ' חן ואח'

פסק דין

התובע הינו בעלים של חלקות 63 ו – 85 בגוש 7731 (להלן :"החלקות") המצויות בחדרה ואשר עליהם קיים מבנה בו משתמש הנתבע 1 ששכר אותו מאת הנתבעת 2 . המבנה מופיע בתרשים המסומן ת/1 (להלן – "המקרקעין") ומתברר כי הוא מצוי בחלקו על שטח המתוכנן לדרך ובחלקו על שטח המתוכנן למגורים, כאשר הנתבע 1 משתמש גם בחצר שמחוץ למגרש.

חוזה השכירות לפיו קיבל הנתבע 1 את החזקה במבנה נערך עם וועד האגודה השיתופית, בית אליעזר דהיינו הנתבעת 1 ומסתיים ביום 30.9.10.

לנוכח הנסיבות הנ"ל הנני מאשר את הסכם הפשרה אליו הגיעו הצדדים ונותן לו תוקף של פסק דין על כל תנאיו ומורה על צו פינוי של הנתבע 1 כמו גם של הנתבעת 2 מהמקרקעין הנ"ל כמפורט בתשריט ת/1.

מכיון שהנתבע 1 מנהל במקום עסק פעיל, אני מורה על פינויו באופן שהמבנה והשטח שמסביבו שבשימוש שהוא נקי מכל חפץ ואדם, ימסרו לתובע לא יאוחר מאשר תוך 90 יום מהיום.

ניתן בזאת היתר לפיצול סעדים כמבוקש.

באשר לנתבעת 2, מכיון שלא הוגש כתב הגנה על ידה במועד וגם לא לאחר שהוארך המועד ועל יסוד הבקשה בכתב שהונחה בפניי בצירוף תצהירו של מר צבי מניס מיום 7.9.10 ולאחר שהנתבעת 2 לאל התייצבה לדיון וזאת ללא כל הודעה או הצדק כדין , הנני נעתר לבקשה ונותן גם פסק דין לפינוי המקרקעין הנ"ל על ידה ולהחזרתו לידי התובע.

באשר לצו ההריסה, מכיון שעולה מכתבי הטענות שמדובר במבנה ישן הנמצא במקום לפחות 6-8 שנים בהם החזיק הנתבע 1 מבנה זה, אינני סבור שיש צורך במתן צו הריסה ואם המקרקעין יוחזרו לידי התובע הוא יהיה רשאי לעשות במבנה כרצונו.

ניתן בזאת צו מניעה קבוע האוסר על הנתבעים או מי מהם לעשות כל שימוש במקרקעין הנזכרים בתשריט ת/1 הנ"ל וזאת החל מבעוד 90 יום מהיום.

בנסיבות לאחר שהצדדים הגיעו להסדר בפתח ישיבה זו אינני עושה צו להוצאות ביחסים שבין התובע לנתבע 1. כמו כן, ממליץ בית המשפט לתובע לאפשר לנתבע 1 לשכור ממנו או מוועד האגודה באישורו שטח חילופי לצורך קיום עסקו שכן מדובר בעסק שהוא שיקומי באשר מדובר בנתבע 1 שהוא נכה בשיעור של 100%.

עם זאת אני מחייבת את הנתבעת 2 לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד בסך של 4,000 ₪ בצירוף מע"מ. הסכום ישא ריבית והפרשי הצמדה כחוק מהיום ועד התשלום המלא בפועל.

המזכירות תמציא העתק פסק הדין לנתבעת 2.

ניתנה והודעה היום כ"ח אלול תש"ע, 07/09/2010 במעמד הנוכחים.

יעקב וגנר, סגן נשיא

הוקלד על ידי: דליה בן-חמו