קידר נ' בר טוב

פסק דין

1. ביום 17.6.13 הגיש המבקש, מבלי שהיה מיוצג באותה עת על ידי עורך דין, "בקשה למתן צו והחזר הוצאות", ובה פירט ארוכות את התנהלותו של המשיב לגבי דירה שהמבקש שכר מהמשיב , בהתאם לזיכרון דברים שנחתם ביום 3.6.13 (להלן – זיכרון הדברים).

2.על פי זיכרון הדברים, תקופת השכירות נקבעה ל – 12 חודשים החל ביום 1.6.13, כאשר דמי השכירות לתקופה שבין חודש יוני 2013 ועד נובמבר 2013 נקבעו לסכום של 3,250 ₪ לחודש , ואילו החל בחודש דצמבר 2013 – לסכום של 3,300 ₪ לחודש.

בסעיף 4 לזיכרון הדברים נקבע שהתשלום הראשון יהיה ביום 7.6.13, וייחתם "חוזה תקין בעוד כ – 4 ימים".

3. אין מחלוקת כי התשלום הראשון בסכום של 3,250 שלא שולם על ידי המבקש ביום 7.6.13, כפי שנקבע בזיכרון הדברים, ומאידך גם אין מחלוקת כי הסכום שולם בסופו של דבר, במזומן , למשיב לאחר מספר ימים , והוא מוחזק כיום בידיו.

על אף זאת, החליף המשיב את מנעול הדירה בטענה שעל המבקש לעזוב הואיל ולא נחתם חוזה כדין ולא הומצאו בטחונות לשביעות רצונו של המשיב.

המבקש מצדו מודה בבקשה כי הוא הזמין פורץ על מנת לפתוח את הדירה .

4. הואיל וכב' השופטת תמר בר אשר- צבן סברה, כי המבקש לא יכול היה להיכנס לדירה כתוצאה מאיומים שהופעלו עליו מטעמו של המשיב – ניתן על ידה ביום 17.6.13 צו ארעי לפיו רשאי המבקש להיכנס לדירה, והבקשה הועברה להמשך דיון בפני מותב זה.

5. לאחר עיון בבקשה , ולאחר שהתברר לי כי המבקש נמצא בדירה לאחר שגם הוא החליף את המנעול - ראיתי לנכון לקבוע דיון במעמד שני הצדדים בהקדם האפשרי, והדיון נקבע ליום 20.6.13.

6. לאחר עיון בטענות הצדדים, ולאחר שמיעת טענותיהם במהלך הדיון – אני קובעת כדלקמן:

א. לא היה מקום מלכתחילה להגשת הבקשה לסעד זמני, אלא היה על המבקש, אם מצא לנכון, להגיש תביעה כנגד המשיב על כל הנזקים שנגרמו לו, לכאורה, עקב התנהלותו של המשיב לאחר שיצר מצג בפני המבקש כי הדירה אכן הושכרה לו על פי זיכרון הדברים , ולאחר שאף שולם למשיב התשלום הראשון בסכום של 3,250 ₪ המוחזק , כאמור , בידי המשיב גם כיום.

לפיכך, דין הבקשה כפי שהוגשה - להידחות.

ב. על אף האמור, ועל מנת לפתור את המחלוקת בין הצדדים , בהתחשב בין היתר בהצהרת המבקש כי הוא אינו מוכן להישאר במקום בו אינו רצוי – אני קובעת כי המשיב יחזיר למבקש את הסכום של 3,250 ₪ לא יאוחר מיום 27.6.13, וכי במקביל המבקש יפנה את הדירה, ויחזיר אותה למשיב כשהיא פנויה מכל אדם ומכל חפץ , וכן יחזיר את המפתח החדש למשיב, לא יאוחר מהמועד האמור (27.6.13) בשעה 14:00.

ג. מובהר בזאת, כי אין באמור לעיל כדי למנוע ממי מהצדדים להגיש כל תביעה לפיצוי בשל הנזקים הנטענים על ידם .

ד. אין צו להוצאות משפט, וכל צד יישא בהוצאותיו.

המזכירות תשלח העתק מפסק הדין לצדדים.

ניתן היום, י"ב תמוז תשע"ג, 20 יוני 2013, בהעדר הצדדים.