אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> קובני נ' לוצטו

קובני נ' לוצטו

תאריך פרסום : 08/10/2013 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום באר שבע
40481-09-10
30/09/2013
בפני השופט:
אור אדם

- נגד -
התובע:
משה קובני
הנתבע:
אסתר לוצטו
פסק-דין

פסק דין

התובע הגיש תביעה זו לפיצוי כספי בסך 73,727 ₪, בגין נזקים שנגרמו לדירתו במהלך שיפוץ שנערך בדירת הנתבעת, המתגוררת בקומה שמתחתיו.
התובע צירף לתביעתו חוות דעת הנדסית לפיה הנזקים הישירים שנגרמו לו כתוצאה ממעשי הנתבעת, מגיעים כדי 40,227 ₪. לאלה ביקש להוסיף פיצוי בסך 30,000 ₪ בגין עוגמת נפש וכן 3,500 ₪ עבור דיור חלופי לתקופת השיפוצים.

הנתבעת בכתב הגנתה מכחישה כי נגרמו נזקים לדירת התובע כתוצאה מן השיפוצים בהם נקטה, ואף היא צירפה חוות דעת ממנה עולה לכאורה כי אין כל נזקים הקשורים לשיפוצים.

בנסיבות אלה, ולנוכח המחלוקת בין מומחי הצדדים, הורה בית המשפט על מינוי מומחה מטעם בית המשפט, הוא המהנדס שמחה פלדמן (להלן: "המומחה").
המומחה נתבקש לחוות דעתו בשאלה אם קיימים ליקויים או אי התאמות בדירת התובע, משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים ועלות התיקון בהנחה שיבוצע על ידי קבלן מזדמן, וכן אם הליקויים הללו קשורים לשיפוצים שביצעה הנתבעת.

חוות דעתו של המומחה מיום 10.5.12, נערכה לאחר עריכת ביקורת הנדסית בדירת התובע ובדירת הנתבעת ובחינת טענות הצדדים.
המומחה ציין כי על פי התשריטים של השיפוץ בדירת הנתבעת, מדובר בפירוק מחיצות בתוך הדירה, בהגדלת פתחים ובסגירתם.

להלן הנזקים שמצא המומחה בדירת התובע, הנובעים מן השיפוצים בדירת הנתבעת:

בחדר הצפוני – לא נמצאו סדקים, נמצאה התפוררות "רוֹבָּה" בשורה של אריחי טראצו, וכנראה גם שקיעה של אריחים שכבר תוקנה. המומחה מציין כי באזור זה לא נעשה כל פירוק של מחיצות או קורות, ולכן השקיעה בחדר הצפוני איננה תוצאה של השיפוץ, אלא בעיה מקומית בתשתית הריצוף.

בחדר אמבטיה – לא נמצא כל סדק או שקיעה.

בחדר הדרומי – נמצא סדק מעל דלת הכניסה והפרדה במחיצה העליונה. המומחה קובע כי בדירת הנתבעת באותו מקום נחצב פתח למיזוג אוויר ונחצב קטע של החגורה. המומחה מוצא לנכון לחייב את הנתבעת בתיקון הסדק לרבות סיתות הטיח לאורך הסדק וטיוח בטיח וברשת בעלות של 500 ₪.

בפרוזדור - לא נמצאו סדקים. נמצאה שקיעה של שורת אריחים. עלות פירוקם והחזרתם לשימוש חוזר - 1,000 ₪.

בחיבור בין פינת האוכל לחדר הדיור – נמצא סדק בהתרחקות של אריחים, אולם המומחה קובע כי מדובר רק בהעדר ביצוע תפר בין חלקי תוספות בניה ולא בליקוי כתוצאה מהשיפוצים.

בחדר דיור – לא נמצאו סדקים או שקיעות הקשורות לשיפוצים. נמצאו רק סדקים כתוצאה מבלאי.

במרפסת – נמצאו סדקים מעל המשקוף, אולם הם אינם קשורים לשיפוצים.

סיוד – כתוצאה מהשקיעה באריחים בפרוזדור והצורך בתיקון המחיצה בחדר הדרומי, נוצר צורך בסיוד מחודש של הקירות והתקרה בפרוזדור ובחדרי השינה, לרבות הסרת צבע רופף, סתימת חורים וליטוש הקיר בעלות כוללת של 3,200 ₪.

קילוף ציפוי טיח – אין קשר לשיפוץ שבוצע על ידי הנתבעת.

גגון – אין קשר לשיפוץ שבוצע על ידי הנתבעת.

בסך הכל עלות השיפוץ אותה קובע המומחה, בגין נזקים שנגרמו נוכח שיפוץ דירת הנתבעת, עומדת על סכום כולל של 7,000 ₪ כולל מע"מ. משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים עומד על שלושה ימי עבודה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ