אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> צעירי מגורים בעמ נ' קסורלה ואח'

צעירי מגורים בעמ נ' קסורלה ואח'

תאריך פרסום : 21/10/2010 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב - יפו
49934-08
21/10/2010
בפני השופט:
מרדכי בן-חיים

- נגד -
התובע:
צעירי מגורים בע " מ
הנתבע:
1. אמנון קסורלה
2. שמריהו קסורלה
3. לאה שוורץ
4. יהואש שוורץ

החלטה,החלטה,החלטה,החלטה,החלטה,החלטה,החלטה

החלטה

בסעיף 42 לחוק המקרקעין התשכ"ט-1969 נקבע:

"א. היה עיקר המקרקעין המשותפים בית ראוי להירשם כבית משותף, רשאי בית המשפט לאחר שקיבל חוות דעת של המפקח, לצוות על פירוק השיתוף בדרך של רישום הבית בפנקס הבתים הרשומים והקצבת דירות לשותפים לפי חלקיהם".

על פי ניסוחו של הסעיף, יוצר הסעיף מעין תנאי מוקדם לסמכותו של בית המשפט ליתן צו פירוק על דרך של רישום בית משותף אולם אין בו לכשעצמו כדי לקבוע את דרך רישומו של הבית במובן של ייחוד דירות או חלקים אחרים בבית ואלו כידוע נעשים במסגרת הגשת בקשה לרישום בית משותף.

בעלי הדין פנו בשעתו למפקחת על פי הוראת בית המשפט וזו הורתה על הגשת תשריט של הבית המשותף.

לאור זאת מינה בית המשפט את המודד סימון גורדון והורה לו להכין תשריט במתכונת של תשריט המוגש כנספח לרישום בית משותף.

כמו כן הוריתי למודד להתוות על התשריט שטחי מבנה שלגביהם לא נמצא היתר בניה.

המודד ערך את התשריט במתכונת המבוקשת אולם כפי שנמסר לי על ידי ב"כ בעלי הדין הוא ציין במכתבו לעו"ד יניב מיום 7.7.10 כי לא מצא בתיק הבנין תוכניות להיתר בניה.

על יסוד מידע זה וכן טענות נוספות שהעלה ב"כ התובעת, נטען בפני כי יש לעכב את מסירת התשריט למפקחת.

אין דעתי כדעת ב"כ התובעת וסבורני כי אין להשגותיו כל רבותא לצורך בקבלת אישור המפקחת בהיותו, כאמור לעיל, תנאי מוקדם לסמכות בית המשפט.

למותר לציין כי אין בהגשת התשריט האמור כדי לקבוע שיוך או ייחוד של יחידות כאלה ואחרות למי מבין בעלי הדין ואין בתשריט האמור כדי לקבוע אם קיימות חריגות בניה, זכויות עודפות או אפילו חלוקה של אחוזי הבניה. מקומם של כאלו ברגיל הוא בשלב הכנת הבקשה לרישום הבית המשותף בעריכת התקנון וכבר נפסק כי סוגיית אחוזי הבניה מקומה בקביעה במסגרת התקנון ולא במקום אחר.

אשר על כן, אני מתיר את משלוח התשריט האמור למפקחת בהקדם האפשרי ובית המשפט מצפה כי חוות דעתה באשר לאפשרות לרשום את הבנין כבית משותף תובא במהרה.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

מרדכי בן-חיים, שופט

החלטה

אינני רואה מקום להתנגדות והיא נדחית.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

מרדכי בן-חיים, שופט

החלטה

ההתנגדות נדחית. מובהר לעו"ד יניב כי התנגדות סרק נוספת מצידו שיש בה לחבל ברצף החקירה הנגדית עלולה לגרום לחיוב בהוצאות.

ניתנה והודעה היום י"ג חשון תשע"א, 21/10/2010 במעמד הנוכחים.

מרדכי בן-חיים, שופט

החלטה

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ