אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פר"ק 2956-08 בנק הפועלים ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

פר"ק 2956-08 בנק הפועלים ואח' נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

תאריך פרסום : 17/01/2017 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2956-08
13/01/2017
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
מבקש:
עו"ד שי גרנות-כונס נכסים של חברת רסידו סי בע"מ
משיבים:
1. רשות מקרקעי ישראל 2. דיירי הבניינים ברח' הבנים 8 ו- 10 באשדוד
החלטה
 

 

  1. לפניי בקשת כונס הנכסים של חברת רסידו סי בע"מ (להלן בהתאמה: "הכונס" ו"החברה") לתקן את התוספת לחוזה הפיתוח אשר הופק לכונס ביום 24.12.2014 על ידי רשות מקרקעי ישראל בקשר לקומפלקס מסחרי ומגורים ברח' הבנים באשדוד, באופן שחוזה הפיתוח יכלול שטח עיקרי של 26,328 מ"ר, במקום שטח עיקרי של 21,675 מ"ר הרשום בו כיום בטעות. במקביל, מבוקש לתקן את שטחי הדירות בפרוייקט, כפי שהן רשומות כיום ברשות מקרקעי ישראל, ביחס לבניינים ברח' הבנים 8 ו- 10 באשדוד, כך ששטחי הדירות יכללו אך ורק את השטח הנכון במ"ר, כפי שצויין בהפניות למשתכנים אשר הועברו לרשות מקרקעי ישראל על ידי החברה בשנת 2004, ולא כפי שנרשם בטעות בהפניות למשתכנים שנשלחו לרשות מקרקעי ישראל על ידי החברה בשנת 2000.

     

  2. הוגשה לבקשה התנגדות מאת שני דיירים, אשר מציגים את עצמם כנציגי כלל הדיירים בשני הבניינים. לטענתם, ההפניות למשתכנים שהועברו לרשות מקרקעי ישראל בשנת 2000 הן הנכונות, ולא ההפניות שהועברו בשנת 2004.

     

  3. רשות מקרקעי ישראל הודיעה שנוכח סרובם של הדיירים לתיקון הרישום, היא תפעל רק כפי שבית המשפט יורה לה.

     

  4. לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל.

     

  5. הכונס הסביר באופן מפורט כי שטח הדירות שקנו הדיירים מהחברה הוא השטח הנקוב בהפניות למשתכנים בשנת 2004, וכי השטח הנקוב בהפניות למשתכנים משנת 2000 הוא שגוי. הכונס אף הבהיר כי השטח הנקוב בהפניות משנת 2004 תואם את תשריטי הדירות אשר עירית אשדוד העבירה לחברה, ואשר על יסודן גובה העיריה מבעלי הדירות מיסי ארנונה ומיסי עיריה נוספים. כמו כן, השטחים שנמדדו במסגרת עריכת תשריטי הבתים המשותפים, כמעט זהים לשטחים הנקובים בהפנייה משנת 2004. מכאן שבדין טוען הכונס כי ההפרש בין השטח הנקוב בהפניות השגויות משנת 2000, לבין זה הנקוב בהפניות הנכונות משנת 2004, כלל לא קיים בפועל בדירות שבבניינים וכלל לא נרכש על ידי הדיירים.

     

  6. צודק איפוא הכונס בטענה שייחוסו של השטח השגוי לטובת הדירות, מהווה למעשה עשיית עושר ולא במשפט של הדיירים על חשבונה של החברה ועל חשבון מי שרכש מהחברה את יתרת השטח בפרוייקט, ויש לתקן טעות זו באמצעות הסטה של השטח העודף הרשום בהפניות השגויות משנת 2000, לטובת השטח שמכר הכונס לצד שלישי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ