פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
2901-09
30/06/2015
|
בפני השופט:
דניה קרת-מאיר
|
| - נגד - |
המבקשים:
1. נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ (בכינוס)
2. ארז חבר - עו"ד – מנהל מיוחד לחברת מגדל הזוהר לבנין בע"מ (בפירוק)
3. עו"ד שאול ברגרזון – כנוס נכסים לחברת נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ (בכינוס) ולמקרקעין הידועים כחלקה 15 בגוש 6191 בגבעת שמואל
4. בנק מזרחי – טפחות בע"מ
5.
עו"ד ממשרד עמית פולק מטלון ושות'
ממשרד עו"ד ברגרזון ושות'
עו"ד שאול ברגרזון
עו"ד
|
המשיבים:
1. שמואל השמשוני
2. ד.ס בנין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ
3. כונס הנכסים הרשמי
עו"ד שאול קוטלר ו/או יונת מאיר
|
| החלטה |
1.ההליכים הרלוונטיים להחלטה
ביום 6.9.09 הגיש בנק מזרחי טפחות בע"מ (להלן: "הנושה המובטח" או "הבנק") בקשה לאכיפת שעבודים ולמינוי כונס נכסים ומנהל קבוע לחברת נ.י.ל.י נדל"ן בע"מ (להלן: "נ.י.ל.י" או "החברה").
בקשת הכינוס הוגשה בהתאם לסעיף 194 לפקודת החברות [נוסח חדש] תשמ"ג – 1983 (להלן: "פקודת החברות") .
בבקשת הכינוס נאמר כי החברה הוקמה בשנת 1995 ורכשה נדל"ן בגבעת שמואל.
נ.י.ל.י היא חברת בת של חברת מגדל הזוהר לבניין בע"מ (להלן: "מגדל הזוהר") חברה קבלנית העוסקת בפרויקטים שונים בנדל"ן, המוחזקת בשרשור על ידי עו"ד דרור חוטר ישי ומר דוד אפל (להלן: "חוטר ישי" ו- "אפל").
עוד נאמר בבקשת הכינוס כי החברה קיבלה מאת הבנק הלוואות ואשראים, אשר יתרתם ליום 30.6.09 מסתכמת בסך 183 מיליון ₪.
מקורו של החוב הוא בהלוואה ואשראים אשר העמיד הבנק לחברה בשנת 95', לצורך רכישת מקרקעין הידועים כחלקה 15 בגוש 6191 (להלן: "המקרקעין" או "הנכס").
החברה יצרה לטובת הבנק מספר שעבודים באגרות חוב, שטרי משכון ובמשכנתא.
בין היתר, נחתם שטר משכנתא ושעבוד ללא הגבלה בסכום על המקרקעין.
בבקשת הכינוס נטען כי החברה לא עמדה במועד הפרעון שהוסכם איתה ופנתה לבנק בבקשה לדחיית הפרעון ולתיקון הסכם המסגרת, במסגרתה אישרה את חוב הפיגורים והתחייבה לפרוע את החוב עד יוני 2001. גם במועד נדחה זה לא נפרע החוב.
הבנק ציין בבקשה כי באוקטובר 2002 פנה לחברה והודיע לה כי אם לא ייפרעו החובות ינקוט כנגדה בהליכי מימוש.
התקיימו מספר פגישות בסיומן התחייבו החברה ובעלי מניותיה כי במידה והחברה לא תשלים בהצלחה את מכירת המקרקעין המשועבדים עד אפריל 2003, יוכל הבנק לפעול ישירות למכירת הנכס.
אורכות נוספות שנתנו לא הביאו לפרעון החוב ודרישה נוספת לפרעון נשלחה ל-נ.י.ל.י בשנת 2007.
לאחר שמאמצי הבנק לגבות את החוב לא צלחו, נשלח מכתב דרישה נוסף ולאחר מכן הוגשה בקשת הכינוס.
העובדות הרלוונטיות במלואן, ככל שהן מתייחסות לבקשת הכינוס, פורטו על ידי בפסק הדין אשר ניתן בבקשת הכינוס ביום 3.10.10.