אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פר"ק 2173-06 בנק לאומי ואח' נ' סי.די סי חברה ואח'

פר"ק 2173-06 בנק לאומי ואח' נ' סי.די סי חברה ואח'

תאריך פרסום : 19/04/2016 | גרסת הדפסה
פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
2173-06
01/04/2016
בפני השופט:
חגי ברנר

- נגד -
מבקש:
1. עו"ד עופר שפירא
2. כונס נכסים של סי.די.סי. חברה לפיתוח בע"מ

משיבים:
1. כונס נכסים רשמי תל אביב
2. ריטלקס ע"מ
3. ס.א.פ ברכה אחזקות בע"מ
4. רשות מקרקעי ישראל

החלטה
 

 

 

מבוא

 

  1. לפניי בקשה של כונס הנכסים לחברת סי.די.סי. חברה לפיתוח בע"מ (להלן: "הכונס" ו"החברה" בהתאמה) למתן הוראות בנוגע לשומה שערכה רשות מקרקעי ישראל (להלן: "הרשות") בקשר לניצול/שינוי ייעוד של בנין ברח' זרחין 10 ברעננה, הידוע כ"בית קורקס" (להלן: "הבנין"). החברה היא בעלת זכויות החכירה של הבנין והיא זו שבנתה את הבנין בשנת 1995 או בסמוך לכך.

     

  2. הכונס מבקש להורות כי דרישת התשלום מטעם הרשות בקשר עם עסקת שינוי היעוד והניצול של הבנין, מהווה חוב עבר ונדחית מפני החוב כלפי הנושה המובטח של החברה. לחלופין מבקש הכונס להורות לרשות להעביר את זכויות החכירה בבנין בגין החלקים שנמכרו על ידי הכונס לחברת ריטליקס בע"מ (להלן: "ריטליקס") ולחברת סאפ ברכה אחזקות בע"מ (להלן: "סאפ"), על שמן של ריטליקס וסאפ, ללא צורך באישור הרשות בדבר עסקת שינוי הייעוד והניצול של הבנין. לחלופי חלופין מבקש הכונס ליתן לו ארכה בת 90 יום לצורך הגשת השגה על השומה שהפיקה הרשות בקשר לניצול/שינוי הייעוד של הבנין.

     

  3. בשנת 1983 החכירה המדינה את המקרקעין עליהם מצוי כיום הבנין, לחברה בשם מפעלי מתכת אריה הנפלד בע"מ. בשנת 1996 הועברו זכויות החכירה אל החברה שבכינוס במסגרת הסכם חכירה מהוון. בשנת 1998 שונה ייעוד המקרקעין למסחר ומשרדים, לפי תב"ע רע/1/330א. בשנת 2001 תוקנה התב"ע והוספו על פיה שטחים עיקריים ושטחי שירות. ברם, במהלך כל השנים לא שונה מעולם השימוש המותר לפי חוזה החכירה של הבנין, והוא נותר תעשיה ומלאכה. קיימת איפוא אי התאמה בין השימוש המותר לפי התב"ע, לבין השימוש המותר לפי חוזה החכירה.

     

  4. במרוצת השנים מכרה החברה שטחים בבנין לרוכשים שונים, ביניהם ריטליקס, עד אשר נקלעה לכינוס נכסים.

     

  5. הכונס מונה לתפקידו ביום 25.10.2006, לבקשת נושה מובטח של החברה, במסגרת אכיפת שעבודים קבועים וצפים שיצרה החברה על נכסיה.

     

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ