פרשנות המונח "שטח הבניה המירבי" במרכז מנהל מקרקעי ישראל

1 . בסוף שנת 1990 ניגשה התובעת למכרז שפרסם הנתבע להקצאת מגרשים לבניה
במבשרת ירושלים. בתאריך 9.1.91 לאחר שזכתה במגרש מס' 24 בשכונה ו' חתמה התובעת על
חוזה פיתוח.

בתנאי המכרז )נספח 3 לכתב התביעה( נאמר כי אפשרויות הבניה על השטח בעת פרסום המכרז
הן כדלקמן: שטח המגרש כ- 4,165 מ"ר. סך כל יחידות הדיור למגרש - 24. שטח לרישוי
ליחידה - 150 מ"ר. שטח בניה מירבי - 3,800 מ"ר.

למטה מזה צוין כדלקמן:

"בהתאם לתב"ע מי/ 534 ניתן לבנות 24 יח"ד. שטח ליחידת דיור אחת כ- 150 מ"ר בממוצע,
סה"כ 3,800 מ"ר שטח בינוי השטח ברוטו כולל מקלט בהתאם לתקנון התכנית.

בהתאם לסעיף 10)א( לתקנון התכנית, יותר מספר שונה של יח"ד למגרש מן המצוין בטבלה