אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פרץ ואח' נ' מחבר ואח'

פרץ ואח' נ' מחבר ואח'

תאריך פרסום : 08/09/2013 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות ירושלים
14160-03-13
01/09/2013
בפני השופט:
אנה שניידר

- נגד -
התובע:
מאיר פרץ
הנתבע:
אבירן מחבר
פסק-דין

פסק דין

1.עניינן של התביעה והתביעה שכנגד– הסכם שכירות מיום 1.12.12 (להלן – הסכם השכירות) לגבי דירה ברחוב אבני החושן 20 בשכונת הר שמואל (להלן – הדירה) שבבעלות התובע/הנתבע שכנגד (להלן – המשכיר), אשר הושכרה על ידו לנתבע/התובע שכנגד (להלן – השוכר).

התביעה

2.על פי כתב התביעה, הדירה הושכרה לתקופה שבין 1.12.12 ועד 1.5.13, כאשר דמי השכירות נקבעו לסכום של 3,200 ₪ לחודש.

3.המשכיר טוען כי השוכר עזב את הדירה ביום 31.1.13, לפני תום תקופת השכירות, השאיר חובות עבור חשמל ומים, וכן השאיר את הדירה כשהיא לא מסוידת ולא נקיה, דבר שגרם למשכיר נזקים גדולים.

4.המשכיר מכחיש את טענות השוכר כי עקב תקלה במערכת החשמל הדירה לא היית ראויה למגורים.

לטענתו, רוב הפסקות החשמל נבעו מהתנהלות של השוכר, אשר חיבר לחשמל תנור ורדיאטור שגרמו לקצר, וכן מהפסקות חשמל יזומות של חברת החשמל ו/או מפגעי מזג האוויר, שגרמו להפסקת חשמל בכל היישוב הר שמואל.

5.המשכיר דורש במסגרת כתב התביעה סכום של 17,613₪ המורכב כדלקמן:

12,800 ₪ - דמי שכירות עבור 4 חודשים;

1,143 ₪ - חוב בשל צריכה חשמל ומים;

1,500 ₪ - הוצאות ניקיון וסיוד הדירה;

1,170 ₪ - הוצאות משפטיות;

1,000 ₪ - עוגמת נפש.

התביעה שכנגד

6.על פי כתב התביעה שכנגד, שהוגש ביום 18.4.13, השוכר התבקש על ידי המשכיר לפנות את הדירה משום שהמשכיר החליט לאפשר לבני משפחתו לגור בדירה.

מאידך, מודה השוכר כי שלח למשכיר מכתב ביום 21.1.13 ובו הודעה על הפסקת השכירות עקב הליקויים הרבים בדירה, ובעיקר תקלות חוזרת ונשנות במערכת החשמל.

7.השוכר טוען כי המשכיר הפר את חוזה השכירות באי תיקון הליקויים, ולכן אין מקום לטענתו כי על השוכר לשלם דמי שכירות עד לסוף תקופת השכירות.

8.בסעיף 14 לכתב התביעה שכנגד מודה השוכר בחוב בשל חשמל ומים, ומצהיר כי הוא מוכן לשלם חוב זה.

9.לעניין בעיות החשמל טוען השוכר, כי המשכיר היה מודע היטב לבעיה אך לא טרח ליידע את השוכר על כך בעת המשא ומתן לקראת החתימה על חוזה השכירות.

עוד נטען בהקשר זה, כי אין לבעיות החשמל כל קשר לרדיאטור שבו השתמש השוכר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ