אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פרץ ואח' נ' דדון ואח'

פרץ ואח' נ' דדון ואח'

תאריך פרסום : 16/03/2011 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
35473-08-10
16/03/2011
בפני השופט:
רות בהט

- נגד -
התובע:
1. זהבה פרץ
2. עמרם פרץ

הנתבע:
מירי דדון
פסק-דין

פסק דין

זוהי תביעה שעניינה מכירת דירתם של התובעים לנתבעת.

התובעים טוענים, בכתב התביעה, כי הנתבעת לא שילמה להם את התשלום האחרון לו התחייבה על פי הסכם המכר (צורף לכתב התביעה). הכוונה לסכום של 50,000 ₪ לפי סעיף 5 ד' להסכם. לפי האישור המצורף לכתב התביעה, התובעת שילמה רק סכום של 42,500 ₪.

הנתבעת טוענת, בכתב ההגנה ובתביעה שכנגד, כי קיבלה דירה עם נזקים חמורים שנגרמו לאחר מועד חתימת ההסכם, היא שילמה חובות שהתובעים לא שילמו, ואף לא פינו את הדירה בזמן. לטענתה הסתירו ממנה את העובדה כי הבית סובל מנזילות קשות, כך שנאלצה להחליף ריצוף, אמבטיה ודלתות, והיא הגישה תביעה שכנגד.

למען הנוחות, ככל שפסק הדין מתייחס לתביעה שכנגד, הנתבעים שכנגד ייקראו "התובעים", והתובעת שכנגד תקרא "הנתבעת".

אין חולק על כך, וגם הנתבעת אינה מתכחשת לכך, שלא שילמה את הסכום האחרון בסך 50,000 ₪.

מאידך, התובעת 1 הודתה בדיון כי לא הפחיתה מהסכום את שכר הדירה עליו סיכמו שני הצדדים עבור החודש הנוסף בו שהו בדירה התובעים, מעבר למועד הפינוי עליו הוסכם.

אני מעדיפה את עדות הנתבעת על פני עדות התובעת 1, מהטעם שהתגלה, תוך כדי הדיון, כי לא הפחיתה את הסכום של 2,500 ₪, עליו הוסכם כדמי שכירות. כן הוסף סכום בלתי ברור של 28,500 ₪ בכתב התביעה, ללא הוכחת כל נזק. נוסף על כך, התובעים צרפו חשבון ארנונה תקופתי, ללא אישור על תשלומו, והנתבעת הגישה אישור כי היא שילמה סכום זה (נ/1).

כך הסכום שנותר, גם על פי גרסת התובעת 1, הוא 5,000 ₪. הנתבעת אינה מכחישה כי לא שילמה את מלוא הסכום האחרון. לפיכך, אני מקבלת חלקית את התביעה ומחייבת את הנתבעת לשלם לתובעים סכום זה בצירוף הפרשי הצמדה מיום 28.9.08 ועד התשלום בפועל.

הואיל ולנתבעת נגרמו נזקים, כטענתה, לא הייתה רשאית לעשות דין לעצמה ולקזז את הסכום הנותר, אולם הואיל והגישה תביעה שכנגד, פגם זה בא על פתרונו.

דא עקא, שלא כל רכיבי התביעה, שנכללו בתביעה שכנגד, הוכחו להנחת דעתי.

לפי חוזה המכר הנטל לשלם את כל המיסים, האגרות, ההוצאות והתשלומים מוטל על התובעים. לפיכך, עליהם היה להוכיח כי עמדו בתשלומים והם לא עשו זאת. נהפוך הוא, כל המסמכים הוגשו ע"י הנתבעת ואפרטם להלן:

בקבלה נ/2 לגז, לא צוין כי הנתבעת שילמה אותו.

בקבלה נ/3, קבלה ששולמה על ידי הנתבעת ללא ספק, ולאור תאריך התשלום ברור כי המדובר בחוב הנובע מהתקופה שלפני מועד הפינוי. אני מאשרת סכום של 75.87 ₪.

בקבלה נ/4, שולם ביום 2.1.09, זמן רב אחרי הפינוי, כך שלא הוכח הקשר שלו לתובעים.

כך גם לגבי נ/5, הסכום שולם ביום 2.2.09, ולא ברור עבור מה.

קבלות נ/6 ונ/7, מתייחס לתשלום העברת זכויות גז מהתובעים לנתבעת. אין בחוזה כל סעיף המבהיר על מי חובת התשלום. לפיכך, והואיל והנטל מוטל בעניין זה על הנתבעת, לא הרימה את הנטל.

קבלות נ/8 ונ/9, שולם ע"י הנתבעת, והוא מתייחס בבירור לתקופה הרלבנטית לענייננו. אני מאשרת סכום של 496.62 ₪.

לעניין ניפוץ הזגוגיות, אין המדובר בבלאי סביר. התמונות מצביעות על כך כי מדובר בנזק חמור, הואיל והוגשה על כך קבלה. אני מאשרת סכום של 1,200 ₪.

נ/13 איננו קבלה כלל. המדובר במחירון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ