אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פרנק נ' יצחק ואח'

פרנק נ' יצחק ואח'

תאריך פרסום : 03/04/2014 | גרסת הדפסה
ת"ק
בית משפט לתביעות קטנות באר שבע
38333-12-13
30/03/2014
בפני השופט:
משה הולצמן

- נגד -
התובע:
נציגות הבית המשותף ברחוב הנרי קנדל 3 באר שבע
הנתבע:
1. אבי יצחק
2. שרית יצחק

החלטה

בתיק זה הוגשה תביעה כספית על ידי נציגות הבית המשותף, ברחוב הנרי קנדל 3, באר שבע, לצורך חיובם של הנתבעים בתשלומי וועד בית, וכן לצורך החזר חלקם היחסי בהוצאות לצורך הקמת שער חשמלי.

לדיון שנקבע בתיק ביום 26.3.2014 התייצב נציג התובעת, ולא נרשמה התייצבות מטעם הנתבעים, הגם שלפי הנתונים שבפני הזימון לדיון הומצא להם כדין.

חרף אי התייצבות מטעם הנתבעים לא מצאתי לנכון ליתן פסק דין כנגדם בהעדר הגנה, ובהעדר התייצבות מטעמם, וזאת מהטעם שבירור התביעה אינו בגדר סמכותו העניינית של בית משפט זה, אלא נתון לסמכותו העניינית של המפקח על המקרקעין.

סעיף 72.(א), לחוק המקרקעין, התשכ"ט- 1969, קובע כדלקמן-

"סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59, או 59א עד 59ח, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיף 6נט עד 6סא, 21ב ו-27ג לחוק התקשורת (בזק ושידורים), התשמ"ב-1982 , יכריע בו המפקח".

סעיף 58.(א) לחוק הנ"ל, שכותרתו "נשיאת הוצאות", קובע כדלקמן-

"בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור-השתתפות אחר.

לענין זה, "החזקה תקינה" - שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות".

הינה כי כן, המחוקק מצא לנכון להקנות למפקח על המקרקעין את הסמכות הייחודית לדון, בין היתר, במחלוקות הנוגעות להוצאות הנדרשות לצורך תחזוקתו התקינה של הרכוש המשותף, וכן לצורך שיפורו, ובנסיבות העניין הסמכות העניינית לדון ולהכריע במחלוקת שבין הצדדים במסגרת תביעה זו, מוקנית למפקח על המקרקעין.

לאור האמור לעיל הנני מורה על העברת התביעה למפקח על המקרקעין בבאר שבע.

המזכירות תפעל להעברת התיק על פי ההחלטה, תודיע לצדדים, ותסגור את התיק.

ניתנה היום, כ"ח אדר ב תשע"ד, 30 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ