פרלשטיין נ' בקי - פסקדין

פסק דין

בפני תביעה בגין הסגת גבול, פינוי ותביעה כספית על סך 168,551 ₪.

התובעת הינה הבעלים של חנות ברובע היהודי ברובע היהודי ברחוב משגב לדך 9 בעיר העתיקה. התובעת ירשה את זכויותיה בחנות מאמה המנוחה וזאת על פי צו ירושה מיום 21.12.2005. הנתבעת מתגוררת ברחוב משגב לדך 11 שהוא צמוד לחנות התובעת. בחודש מאי 2005 הנתבעת שברה את הקיר המשותף בין ביתה לבין חנות התובעת ועשתה שימוש גם בחנות כחלק מביתה.

התובעת פנתה במכתב ביום 29.3.2006 בבקשה להחזיר את המצב לקדמותו וכן לתשלום שכר דירה ראוי ופיצוי בגין הנזקים שנגרמו לתובעת. לטענת התובעת כתוצאה משבירת הקיר ואופי המבנה (מבנה עם קשתות פנימיות) נגרמה גם סכנה בטיחותית ועל כן יש להחזיר את המצב לקדמותו בתכנון ובפיקוח של מהנדס.

לטענת התובעת, בשל מעשיה של הנתבעת, היא לא יכלה להשכיר את החנות ונגרמו לה נזקים בסך 168,151 ₪.

הנתבעת טוענת כי היא שברה בטעות את הקיר המשותף המשותף שבין ביתה ובין המחסן. לטענתה הטעות נבעה מכך שמחוץ לביתה היו מצד אחד שעוני חשמל ובצד אחר היו שעוני מים של כל הבניין ואילו הכניסה של התובעת למחסן הייתה בצד אחר. עוד טוענת הנתבעת כי היא מקבלת על עצמה להשיב את המצב לקדמותו בפיקוח מהנדס. לעניין הנזקים שנגרמו לתובעת היא טוענת כי המחסן היה נטוש וללא שימוש וכי לא הושכר מעולם, לכן לא נגרם לתובעת נזק כלשהו.

הצדדים מסכימים כי נעשתה בנייה לא מותרת בנכס שברחוב משגב לדך 9 בעיר העתיקה אשר שייך לתובעת ומסכימים שעל המשיבה להשיב את המצב לקדמותו בפיקוח הנדסי ועל חשבונה . המחלוקת היא בעיקר לעניין הנזקים.

להלן אפרט את השתלשלות העניינים:

נסיבות הבנייה:

התובעת וביתה מספרות כי גילו את הבניה של הנתבעת בזמן שחשבו להשכיר את הנכס:

התובעת מעידה כך:

"אחרי הסיפור של הקיר בא שכן ורצינו להשכיר את זה בכל

מקרה והתחלנו לשאול אנשים ובא שכן ואמר שהוא רוצה לשכור.

כדי לשכור את זה אמרתי אין בעיה אנחנו נוציא את הדברים מבפנים"

(ע"מ 10 שורות 11-12 לפרוטוקול בית המשפט).

ביתה של התובעת העידה כך:

"אני לא זוכרת מתי ראיתי לראשונה שהיא עשתה את ההריסה

והבניה. במחסן היו רהיטים של אמא שלי ושל סבתא שלי. אף

אחד לא נכנס לשם. פתאום אמרתי ביחד עם אמא שלי בוא נעשה

משהו עם המקום והוא ריק ואז ראינו שיש את הבניה".