אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 2148/00

פסק-דין בתיק ת.א. 2148/00

תאריך פרסום : 02/08/2007 | גרסת הדפסה
ת"א
בית המשפט המחוזי ירושלים
2148-00
23/02/2005
בפני השופט:
יוסף שפירא

- נגד -
התובע:
1. נביל מרשוד
2. מרים מרשוד

עו"ד ח' גנאיים
הנתבע:
גואד תופיק אלשורטי
עו"ד ע' שאכר
פסק-דין

תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הסכם שנחתם בין מוכר לקונה דירה וכן יפוי כח בלתי חוזר שניתן בקשר עם העסקה מבוטלים, וכן להורות לנתבעים להחזיר את החזקה בדירה לידי התובעים.

הרקע העובדתי

כפי שעולה מכתב התביעה, התובעים (להלן: "מרשוד") הינם תושבי מדינת-ישראל, אשר התגוררו, בשכונת בית חנינה-ירושלים, והינם הבעלים ו/או הזכאים להירשם כבעלים של מלוא הזכויות בדירה בשטח 75 מ"ר, המכילה 3 חדרים, סלון, מטבח, מקלחת ושירותים, הנמצאת בקומת קרקע מהבניין הבנוי על הנכס הידוע בחלקה 133, גוש 7 ירדני (להלן: "הדירה").

התובעים שוהים בארה"ב לצרכי עסקיהם, הם הסמיכו את אחיה של תובעת 2, מר אברהים  מוחמד עיסא אבו דאלו, להיות מיופה כוחם הכללי, וזאת בהתאם ליפויי כוח כללי שאושר ע"י הקונסול הישראלי בניו יורק, והנושא מס' 413, בין היתר, לצורך מכירת הדירה (להלן: אברהים").

אברהים נתבקש ע"י משפחת מרשוד למכור את הדירה למרבה במחיר.

משנודע לנתבע כי הדירה מוצעת למכירה, פנה אל אברהים על מנת לרוכשה.

בתום המו"מ שהתנהל בין הצדדים נערך ונחתם הסכם מכירה בתאריך 31.1.99 ולפיו נמכרו מלוא הזכויות בדירה לנתבע תמורת סך של 73,000$ (שבעים ושלושה אלף דולר ארה"ב). (להלן: "ההסכם").

על פי האמור בהסכם התחייב הנתבע  לשלם את התמורה בשלושה תשלומים כמפורט להלן:

א.         סך של 5,000 ש"ח, במעמד חתימת ההסכם.

ב.         סך של 40,000$ ישולמו כעבור שבוע ימים מיום חתימת ההסכם, הינו תוןך חודש וחצי, לכל היותר.

ג.          ואת היתרה בסך של כ-31,800$ ישולמו תוך חודש וחצי, לכל היותר.

ואכן, במעמד חתימת ההסכם,  מסר התובע לנתבע, צ'יק על סך 5,000 ש"ח, משוך מחשבונה של הגב' סלימאן מונא, שזמן פרעונו 30.2.99.

למחרת החתימה על ההסכם פנה הנתבע לאיברהים ודרש ממנו לסור למשרדו של הנוטריון עבדאללה עודה, על מנת לחתום על יפויי כח בלתי חוזר.

אין מחלוקת כי אכן  ביום 2.12.99 היו הצדדים (אברהים והנתבע) אצל עו"ד עודה שהינו נוטריון וכי איברהים חתם על יפוי כח בלתי חוזר.

כמו כן אין מחלוקת כי החזקה נמסרה לקונה, אם הם חליקים כיצד זה קרה.

המחלוקת

התובעים באמצעות אברהים, (להלן: "התובע"), אינו חולק כי חתם על יפוי הכח הבלתי חוזר, אלא טען שהוא נדרש לחתום עליו לצורך קבלת משכנתא על ידי הקונה, ולכן חתם בטרם קיבל תמורה כלשהו. במילים אחרות, לטענתו לא קיבל ולו דולר אחד, ואף השיק על סך 5,000 ש"ח שקיבל לא ניתן היה לפורעו הואיל והוא ניתן ליום 30.2.99, תאריך שאינו קיים בקלנדר, שכן  בחודש פברואר לעולם אין 30 יום.

כן טוען התובע כי הנתבע לקח את מפתחות הדירה מהשוכר שהיה בה.

הנתבע טוען לעומתו, כי אמנם בהסכם עצמו ישנם תנאי תשלום אולם הואיל ונדרש לשלם את כל התמורה בתשלום אחד, אחרת לא יקבל את יפויי הכח הבלתי חוזר, שילם את מלוא התמורה ב"מדרגות" לפני הכניסה למשרד אצל הנוטריון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ