אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק ת.א. 207637/02

פסק-דין בתיק ת.א. 207637/02

תאריך פרסום : 21/01/2008 | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום תל אביב-יפו
207637-02
22/12/2005
בפני השופט:
סובל משה ת"א

- נגד -
התובע:
עיריית הרצלייה
הנתבע:
1. לרון כלב נורית
2. אריאל חברה לבניין בע"מ

פסק-דין

כללי

1.         בדיון מיום 2.3.05, הסכימו ב"כ הצדדים לפצל את הדיון בין התביעה המקורית לבין ההודעות לצדדי ג', באופן שבשלב הראשון תידון התובענה העיקרית על מנת שיקבע מי מבין הנתבעות, אם בכלל, חייבת בתשלום לתובעת ובהתאם להכרעה ישקלו את הצורך בדיון בהודעות כנגד צדדי ג', או כנגד מי מביניהם.

            בהתאם להסדר דיוני זה נשמעו ראיות בתיק, הוגשו סיכומים ופסק דין זה מתייחס אך ורק למחלוקת שבין התובעת לנתבעות.

כתב  התביעה המתוקן  

2.         נתבעת 1 הייתה בכל מועד רלוונטי הבעלים הרשום של נכס ברח' המעלות 9 בהרצלייה  הידוע בגוש 6520 חלקה 73 שמספרו בספרי העירייה מסתיים בספרות 7300000 (להלן:"הנכס").

            נתבעת 2, שהינה חברה קבלנית התקשרה עם נתבעת 1 בהסכם קומבינציה לפיו תבנה מבנה שיכיל 7 דירות ו- 2 קומות חנייה.

            ביום 23.1.97, ניתן היתר בנייה, על שם נתבעת 1, לבניית הנכס בשטח של 2,844.37 מ"ר. על בסיס השטח שבהיתר שילמה הנתבעת מס' 1 אגרות והיטלים לפי שטח מבנה של 2,798.4 מ"ר.

            בתאריך 13.3.98, בוצעו מטעם התובעת מדידות בנכס ונמצא כי השטח החייב בתשלום אגרות והיטלים הינו 3,307.96 מ"ר ועל כן נשלחו לנתבעת 1 דרישות תשלום בגין הפרש השטח של 509.44 מ"ר.

            במהלך חודש ספטמבר 2004, במסגרת הליכים מקדמיים בתיק, נבדקו המדידות מיום 13.3.98, על ידי מודד של התובעת והתברר לו כי קיימים בנכס שטחים נוספים אשר לא היו ידועים, ואשר יש לחייבם באגרות והיטלים בשטח נוסף של 148.45 מ"ר.

            לטענת התובעת סך כל השטח הנוסף בגינו לא שולמו אגרות והיטלים הינו 657.89 מ"ר.

            התביעה מבוססת על חוקי העזר של עיריית הרצלייה בהקשר לאגרות ולהיטלים הנתבעים ולפיהם טוענת התובעת כי הנתבעות 1  ו/או 2, מהוות "בעל נכס", כהגדרתו בחוקי העזר ועל כן עליהן יחד או לחוד לשאת בתשלום האגרות וההיטלים.

כתב ההגנה של נתבעת 1

3.         נתבעת 1, (להלן:"נורית") טוענת כי בעלותה בנכס התרוקנה מתוכנה לאור הסכם הקומבינציה שחתמה עם נתבעת 2, שכן נתבעת 2 מכרה דירות שבנתה ואף נרשמו הערות אזהרה לטובת נתבעת 2 או לטובת רוכשי דירות והיא נותרה בעלת שתי דירות בלבד שיועדו לה על פי הסכם הקומבינציה.

            למרות שנותרה רשומה כבעלת הנכס הרי שהבעלות התרוקנה מתוכן ואין לרישום כל משמעות.

            עוד טוענת נורית כי בעלותה בנכס אינה רלוונטית לצורך תשלום החוב נשוא התביעה, שכן החוב מתייחס לבנייה שבוצעה על ידי נתבעת 2, וברובה לא עבורה.

            היתר הבנייה אכן הוצא על שמה אך זאת רק משום היותה רשומה בתור בעל הנכס וברור היה כי ההיתר ניתן לקבלן, נתבעת 2, אשר אמורה הייתה לבצע את העבודה וההיטלים והאגרות ששולמו בעת הוצאות ההיתר שולמו כולן על ידי הקבלן, גם אם הקבלות הוצאו על שמה.

            התובעת לא מילאה את חובתה לפקח על הבנייה ולבדוק את התאמתה לבנייה ובכך אפשרה חריגה בולטת של 18% מההיתר, לכן אינה זכאית לתבוע בגין החריגה את נורית. 

            בתאריך 9.3.98, הנפיקה התובעת  טופס 4 המאשר כי הבנייה בוצעה על פי היתר הבנייה, וכי ניתן לספק ליחידות המגורים שנבנו חשמל מים וטל'.

            מסירת טופס 4 בהתעלם מחריגות הבנייה שבוצעו כפי שנטען על ידי התובעת איפשר לקבלן לאכלס את הדירות על ידי דיירים. לו פעלה התובעת כדין היה מופעל לחץ על נתבעת 2 לשלם את ההיטלים והאגרות בגין הפרש  השטחים כדי לאפשר אכלוס הדירות.

            נורית הכחישה את נכונות המדידות כפי שעולות מכתב התביעה.

            נורית סבורה כי מי שחייב בהיטל על פי הגדרתו בחוקי העזר הינו נתבעת 2, ולחילופין רוכשי הדירות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ