פסק-דין בתיק ת.א 1127/99

1.       התובעת, עירית חיפה (להלן:" העירייה "), שהינה  בעלת הנכס הידוע כ"שוק תלפיות" בחיפה (להלן: " הנכס"), תובעת מהנתבעים את תשלום דמי החכירה.
 
הנתבעת הראשונה (להלן:" הנתבעת ") נתבעת כמי שרכשה ב-20.4.91, את זכויות החכירה מהחוכרת המקורית, יריב חברה למסחר ולהשקעות בע"מ (להלן:" חברת יריב"), שחתמה על חוזה החכירה ב-17.1.82. שני הנתבעים האחרים שהיו בעלי המניות של הנתבעת (להלן: " הנתבעים "), נתבעים כערבים להתחייבויות הנתבעת, שקיבלה על עצמה את כל ההתחייבויות של החוכרת המקורית כלפי העירייה.
 

2.       הסכום שנתבע בתביעה שהוגשה בסדר דין מקוצר ב-16.9.99, היה 1,636,113 ש"ח והוא תוקן לפי הודעת העירייה מיום: 18.12.03, שצורף לה תצהיר של הגב' רונית שרוט, חשבת אגף הנכסים בעירייה, לסך של 5,164,481 ש"ח נכון ליום 14.12.03 (על בסיס ריבית בנקאית פריים) או לחילופין לסך של 3,504,577 ש"ח נכון ליום 14.12.03 (על בסיס הצמדה למדד יוקר המחיה).
בישיבת בית המשפט מיום 10.6.04 אישרו ב"כ הנתבעים כי הם אינם חולקים על נכונות החישוב המתמטי עליו התבססו סכומי כתב התביעה המתוקן הנ"ל והם בחרו שלא לחקור את גב' שרוט על חישוביה בענין תיקון כתב התביעה. [עמ' 15 לפרוט' הדיון בפניי מיום 10.6.04 , ש' 24-28]

3.       התביעה נגד נתבע מס' 3 עוכבה לפי החלטתי בבש"א 10077/04 מאחר והוא הוכרז כפושט רגל.

4.       לנתבעת ניתנה בהסכמה רשות להתגונן על יסוד טיעוניה בבש"א 9625/99 ולנתבע מס' 2 ניתנה רשות להתגונן לפי בקשתו בבש"א 10342/99.

5.       יצוין כי  לפי הודעת עו"ד גולדברג  מיום 11.4.06, נתבע מס' 2, נפטר. הודעה זו ניתנה לאחר שבישיבה מיום 10.4.06, בה נכחה עו"ד בן אלעזר ממשרדו של עו"ד גולדברג, הוחלט על הגשת סיכומים בכתב ע"י הצדדים. בהודעתו זו ביקש עו"ד גולדברג לדחות את התביעה נגד מרשו הן מן הטעם שהוא נפטר והן בשל הכחשת כל אחריות כלפי העירייה.

גם לאחר הודעה זו אשר נשלחה לב"כ העירייה, לא הוגשה כל בקשה לתיקון התביעה  באופן שהיא תחשב כמוגשת נגד עזבון נתבע מס' 2, ולא הוגשה כל תגובה אחרת.

אשר על כן נותר לי לפסוק בתביעה זו רק ככל שהדבר נוגע לנתבעת.

6.       יש לציין כי בשנת 2002 הגישה הנתבעת עתירה מנהלית כנגד העירייה (עת"מ 714/02), בה היא עתרה למתן פסק דין הצהרתי לפיו יקבע כי חובות הארנונה והמים הרשומים על שמה בספריה של העירייה שגויים וכי יש למחקם.
עתירה זו אשר התבררה בפני כב' הש' וסרקרוג, נדחתה ביום 11.4.2006, למעט נושא "איחוד החשבונות" שהועבר לדיון לשלב ההשגה.

בקשה לאיחוד הדיון בשני התיקים נדחתה אך בהסכמת הצדדים, צורפו לתיק בית המשפט הפרוטוקולים מישיבות בית המשפט שהתקיימו בעתירה מנהלית זו. 

הרקע והנסיבות הצריכות לענין :

7.       העירייה הינה הבעלים הרשום של הנכס. ביום 17.1.82 חתמה העירייה על חוזה חכירה לגבי זכויותיה במקרקעין ובבנין עם חברת יריב, כחוכרת של הנכס לתקופה של 49 שנים (להלן: " חוזה החכירה ").