אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תמ"ש 13103-07-13

פסק-דין בתיק תמ"ש 13103-07-13

תאריך פרסום : 23/02/2014 | גרסת הדפסה
תמ"ש
בית משפט לעניני משפחה ת"א
13103-07-13
11/02/2014
בפני השופט:
שפרה גליק

- נגד -
התובע:
ג.ח.ב.א
עו"ד מנחם רובינשטיין
הנתבע:
ק.ס.
עו"ד אבי פלדינגר
פסק-דין

מנוחה ציוותה בצוואתה מחצית דירתה לבעלה ומחצית לאחייניתה, כאשר לבעלה גם התחייבה, שלא במסגרת צוואתה, כי תינתן לו זכות מגורים בדירתה לכל ימי חייו. האחיינית תובעת כעת שכר ראוי. מה הדין?

  הרקע ותמצית טענות הצדדים

1.                     הגברת ק.ד.י ז"ל (להלן: " המנוחה") הלכה לעולמה, כשהיא נשואה, ובלא ילדים, ביום 10.11.11. המנוחה ערכה צוואה ב-10.12.06. בצוואתה ציוותה מחצית הזכויות בדירה לבעלה - הוא הנתבע, והמחצית האחרת לאחייניתה - היא התובעת.

2.         התובעת טוענת בתביעתה כי שווי שכירות הדירה במלואה עפ"י הערכת שמאי היא 5,000 ש"ח לחודש. לפיכך, תבעה מחצית הסכום מיום פטירת המנוחה ועד הגשת התביעה.

3.         מנגד, כפר הנתבע בתביעתה של התובעת, לטענתו של הנתבע אין הוא חייב לתובעת דמי שכירות. לטענתו של הנתבע, ביום 10.08.08 חתמה המנוחה על כתב התחייבות, לפיו העניקה לנתבע זכות מגורים בדירתה, לכל ימי חייו " ללא תשלום תמורה כלשהי לאיש", ולפיכך, אין הוא חייב בתשלום כלשהוא לתובעת.

4.         הנתבע טען, כי זכויות התובעת בדירה אותן ירשה מן המנוחה, כפופות לזכות המגורים שלו.

5.         להשלמת הרקע אוסיף, כי ביום 12.01.14 התקיים בפני קדם משפט, ובאי כוח הצדדים הסכימו, כי השאלה שעל המדוכה, היא משפטית ולא עובדתית. לפיכך הגיעו להסכמה דיונית לסכם טענותיהם בכתב, ומשעשו כן - ניתן פסק דיני.

6.         בשולי הדברים אציין, כי כמובן מאליו היחס של אחיינית ודוד/ה אינו יחס של בני משפחה, כהגדרתו בחוק בית המשפט לענייני משפחה תשנ"ה-1995. ואולם, משבית המשפט השלום העביר התיק לבית משפט זה, נלכדתי בשאלה שבכותרת, שכן שומה על בית המשפט הנעבר שלא יעביר עוד את התיק.

  דיון

7.         העובדות שאינן שנויות במחלוקת בין הצדדים הן, כי ביום 10.8.08 חתמה המנוחה על כתב התחייבות לנתבע בו נאמר:

" אני הח"מ ק.ד.י.... מתחייבת כלפיך, בעלי,ק.ס. ... כי לא אעביר ולא אמשכן ולא אעשה שום פעולה משפטית אחרת במהלך חיי בדירתי הידועה כגוש ... חלקה ... ברח' ... (להלן: הדירה) או בכל חלק ממנה, אלא לאחר קבלת הסכמתך המפורשת בכתב ובחתימתך. כמו כן תוכל להמשיך ולהתגורר בדירה כל ימי חייך ללא תשלום תמורה כלשהי לאיש. הינך רשאי לרשום הערת אזהרה מתאימה בלשכת רישום המקרקעין על הדירה ביחס להתחייבות הנ"ל" (ההדגשות אינן במקור - ש.ג).

8.         למעשה המדובר בשתי התחייבויות של המנוחה, האחת, שלא תעשה שום פעולה משפטית בדירה ללא קבלת הסכמת הנתבע, והשניה, מתן זכות מגורים לנתבע לכל ימי חייו. המנוחה והנתבע רשמו הערה בלשכת רשם המקרקעין על איסור דיספוזיציה בדירה ובכך הבטיחו הצדדים את זכות המגורים שהוענקה לנתבע לכל ימי חייו.

9.         הצדדים חלוקים ביניהם בסיכומיהם בשאלת סיווג הזכות שהוענקה לנתבע ע"י המנוחה, כמו גם בשאלה האם המתנה שניתנה לנתבע הינה מתנה לאלתר אם לאו.

לטענת התובעת, התחייבות המנוחה היתה התחייבות חוזית אובליגטורית ומשהותירה בידיה המנוחה את הבעלות הקניינית בדירה, והעניקה לנתבע זכות מגורים בלבד, אין המדובר במתנה מלאה לאלתר ולפיכך ובהתאם לחוק הירושה המדובר במתנה שבטלה. מנגד סבר הנתבע כי המדובר במתנה לאלתר שהיא זכות אישית למגורים ולפיכך הוא בעל זכות מגורים בדירה.

10.        תחילה אבחן את טיב הזכות שניתנה לנתבע ע"י המנוחה ואסווג זכות זו.

11.        בדיקת התשתית העובדתית המונחת בפני מצביעה על כך כי המנוחה העניקה לנתבע - בעלה - זכות מגורים בלבד בדירה, כאשר הבעלות בדירה היתה של המנוחה. המנוחה לא העניקה לנתבע בחייה את זכות הבעלות של הדירה, זכות זו כאמור היא הורישה בצוואתה לתובעת ולנתבע.

12.        יש לעשות הבחנה בין זכות הבעלות בדירה לבין הזכות המגורים בדירה. בכתב התחייבות המנוחה העניקה לנתבע את זכות המגורים, את הזכות שהנתבע יוכל " להמשיך ולהתגורר בדירה כל ימי חייך ללא תשלום תמורה כלשהי לאיש " .

13.        אף התובעת טענה בסיכומיה כי המדובר בהתחייבות ל קבלת זכות מגורים בדירה ללא תמורה ואין המדובר בהתחייבות קניינית המקנה בעלות בדירה.

14.        מכאן כי המנוחה העניקה לנתבע זכות מגורים בלבד בדירה ולא זכות בעלות בדירה, ויש לבחון האם המדובר בהתחייבות חוזית דחויה, כטענת התובעת, או בזכות אישית, כטענת הנתבע.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ