אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תל"א 1020-07

פסק-דין בתיק תל"א 1020-07

תאריך פרסום : 14/08/2012 | גרסת הדפסה
תל"א
בית משפט השלום חדרה
1020-07
10/07/2011
בפני השופט:
אהוד קפלן

- נגד -
התובע:
אגבאריה מסעוד כמאל
הנתבע:
1. יעקוב מוסא עבד אלרחים כבהה
2. מוסא עבד אלרחים כבהה ז"ל
3. סאמי מוסא עבד אלרחים כבהה
4. סעיד מוסא עבד אלרחים כבהה
5. באסם מוסא עבד אלרחים כבהה
6. ראסם מוסא עבד אלרחים כבהה
7. כמאלה חסן כבהה
8. וטפה עבד אלחרים

פסק-דין

התביעה :

1.         הנתבע מס' 2 (להלן: המנוח) היה בחייו הבעלים של 96,904/12,000 חלקים, בחלקה 9 בגוש 20371 בכפר ברטעה.

            התובע רכש מהמנוח שני מגרשים בחלקה.

            יתר הנתבעים הם יורשיו של המנוח, שכולם נתבעים בהיותם באים תחתיו, למעט הנתבע מס' 1, שאף הוא בנו, אך נתבע, כפי שיוסבר בהמשך, גם "בזכות" מעשיו שלו.

2.         הסכם-המכר, לפיו רכש התובע את המגרשים, נחתם ביום 28/10/96 בין התובע לבין המנוח, ולפיו רכש התובע מהמנוח שני מגרשים בחלקה 9, בשטח כולל של 1,145 מ"ר - שסומנו בתשריט כמגרשים 9/5 ו- 9/10.

            שטחה הכולל של החלקה כולה, על כל מגרשיה, הוא 12,000 מ"ר.

            מפת המגרשים אושרה על ידי העירייה, אבל איננה רשומה בלשכת רישום-המקרקעין, והחלקים בה, המגרשים, מוחזקים ב"מושע" על ידי בעליהם.

            בעת המכירה, החלקה היתה רשומה בלשכת רישום המקרקעין על שם המנוח, בחלקים המתוארים לעיל, ולא רבצו עליה שעבודים או הערות אזהרה.

3.         לטענת התובע, הוא שילם למנוח את מלוא התמורה עבור המגרשים, אך המנוח לא שיתף פעולה עם עורך-הדין שטיפל בעסקה, לא שילם את מיסי-המכירה, ולכן העסקה לא הושלמה, במובן זה שהעברת הזכויות לא נרשמה על שם התובע בלשכת רישום המקרקעין, אבל נרשמה לטובתו הערת-אזהרה.

            סעיף 13 א' להסכם המכר קובע פיצוי-מוסכם בגין הפרתו, ובהמשך יוסבר שהתובע עותר בין השאר לפיצויים מעיזבון המנוח בשל הפרת ההסכם על ידו.

4.         המנוח הגיש בעבר תובענה לבית-המשפט המחוזי ועתר לביטול הסכם-המכר.

            התובענה נדחתה ונקבע שהסכם-המכר תקף.

5.         בחלוף 5 שנים, פנו הנתבעים 2-6, כלומר המנוח ובניו, לתובע, וביקשו ממנו להחליף את מגרש 9/5 במגרש 9/9, הצמוד למגרש 9/10, שגם אותו רכש התובע בהסכם-המכר.

            הנתבעים 2-6 חתמו על הסכמה זו, שכונתה "נספח-הבהרות ומוסכמות להסכם-מכר מקרקעין" בינואר 2004.

            התובע עיכב את חתימתו על המסמך, ולבסוף כלל לא חתם עליו, וזאת לטענתו משום שהנתבע מס' 1 (שהוא אחד מבניו של המנוח) לא חתם עליו.

            בפועל ההחלפה בוצעה, התובע קיבל את החזקה במגרש 9/9, וגידר אותו ואת המגרש הצמוד לו - 9/10.

6.         באותה עת המנוח היה הבעלים היחיד של כל עשרת המגרשים 9/10 - 9/1, הערת האזהרה היחידה שהייתה רשומה על החלקה הייתה לטובת התובע, והמנוח והתובע לא היו זקוקים להסכמת בניו של המנוח לביצוע ההחלפה, הסכמה שנדרשה רק על ידי התובע, כדי שבעתיד לא יבואו בניו של המנוח בדרישות כלפיו.

7.         ביום 17/12/06 קיבל התובע שיחת-טלפון מאלמוני, שהודיע לו שבמגרש 9/9 מתבצעת בניה. התובע הגיע למקום והתברר לו שאכן הנתבע מס' 1 בונה במגרש. הוא דרש מהנתבע מס' 1 להפסיק את הבניה, וזה סירב.

לטענת התובע, התברר לו שמדובר בבניה ללא-היתר ובניגוד לצו-הפסקה-מנהלי.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ