אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"ק 37746-02-10

פסק-דין בתיק תא"ק 37746-02-10

תאריך פרסום : 24/03/2013 | גרסת הדפסה
ת"א, תא"ק
בית משפט השלום הרצליה
37746-02-10,34289-08-10
09/01/2013
בפני השופט:
לימור ביבי-ממן

- נגד -
התובע:
1. אמנון אגסי
2. ג'נט הרשמן אגסי

הנתבע:
רחל קלטיאן
פסק-דין

בפני שתי תביעותיהם המאוחדות של התובעים, הנסבות על דרישתם לשיפויים בגין נזקים אשר נגרמו להם, לטענתם,  כפועל יוצא מהפרת הסכם מכר דירה על ידי הנתבעת.

העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת:

1.                  הנתבעת ואחיה היו בעלי הזכויות במשותף בדירה ברחוב מודיעין 46 ברמת השרון , הידועה כחלקה 91 בגוש 6547  (להלן:"הדירה").

2.                  הבעלות המשותפת כאמור היתה פועל יוצא מירושת הוריה של הנתבעת, אשר היו הבעלים של הזכויות בדירה טרם פטירתם. 

3.                  בתקופות הרלוונטיות לתביעה ,הנתבעת החזיקה בדירה באופן בלעדי .

4.                  בין הנתבעת לבין אחיה התנהל הליך בבית המשפט לענייני משפחה , במסגרת תע 102780/07 אשר נסב על קיומה של ירושת הוריהם המנוחים  וביום 31/3/08  הגיעו היורשים לכדי הסכם פשרה אשר קיבל תוקף של פסק דין על ידי בית המשפט לענייני משפחה (להלן:" הסכם הפשרה בין היורשים") .

במסגרת הסכם הפשרה בין היורשים הוסכמו ,בין היתר, תנאים הרלוונטיים לעניינינו כדלקמן:

א.      הדירה תימכר למרבה במחיר בהליך מכירה הכולל התמחרות אשר נקבע על ידי הצדדים.

ב.       חלקה של הנתבעת בתמורת הדירה הינו בשיעור 40% מהתמורה בגין הדירה- בניכוי הוצאות הכרוכות במכירה- לרבות שכ"ט עו"ד , היטלים ומיסים .

ג.        הנתבעת תפנה את הדירה עד ולא יאוחר מ - 30 יום לפני מועד מסירת החזקה לקונה כפי שייקבע בחוזה המכר ובלבד שעד מועד זה קיבלה הנתבעת את מלוא חלקה  בעיזבון, למעט סך השווה ל 30% מסכום התמורה שתתקבל עבור מכירת הדירה שישאר בנאמנות.

5.                  התובעים כקונים רכשו את הזכויות בדירה מאת הנתבעת ואחיה וזאת -בהתאם להסכם הפשרה בין היורשים - ונוכח כך נחתם בין התובעים לבין הנתבעת ואחיה הסכם מכר ביום 17/4/09 (להלן:"הסכם המכר") .

במסגרת הסכם המכר הוסכמו , בין היתר, תנאים הרלוונטיים לעניינינו כדלקמן:

א.      התמורה בהתאם להסכם עמדה על סך כולל של 1,500,000 ש"ח.

ב.       הוסכם כי במעמד החתימה על ההסכם שילמו התובעים סך של 450,000 ש"ח.

ג.       בסעיף 7.2.2. הוסכם כי יתרת התמורה בסך 1,050,000 ש"ח תשולם :"לידיהם הנאמנות של ב"כ המוכרים ביום מסירת החזקה באמצעות שיק בנקאי שיימסר במעמד מסירת החזקה בדירה לידי באי כח המוכרים..."

ד.       באשר למסירת החזקה בנכס נקבע בסעיף 6.1 להסכם כי החזקה תימסר בתוך 4 חודשים מיום החתימה על ההסכם (דהיינו ביום 17/8/09) .

ה.       בסעיף 6.5 נקבע כי:" על אף האמור בסעיף 6.1 מוסכם על הצדדים כי האחריות למסירת החזקה בפועל לקונה תבוצע על ידי המוכר מס' 1 (דהיינו הנתבעת ל.ב.מ.) מאחר שהיא המחזיקה היחידה בנכס".

ו.        נקבע , בסעיף 6.1 להסכם המכר כי מסירת החזקה תעשה :" כנגד ובכפוף לתשלום מלוא התמורה למוכרים".

ז.        במקרה של הפרה יסודית של ההסכם ישלם הצד המפר לצד המופר סך השווה ל 10% מהתמורה החוזית , דהיינו, סך 150,000 ש"ח. בהקשר לפיצוי המוסכם נקבע כי סכום זה ישולם לצד הנפגע :" בנוסף לכל זכות ו/או תרופה ו/או סעד העומדים לרשותו של הצד הנפגע לפי כל דין ו/או ע"פ הוראות חוזה זה בגין כל נזק ו/או הפסד ו/או הוצאה שנגרמו לו כתוצאה מההפרה. תשלום פיצויים אלה איננו מותנה בהוכחת נזק כלשהו".

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ