פסק-דין בתיק תא"מ 4272-08 - פסקדין

1.         תביעה שטרית בגין שתי המחאות לפקודת התובעת, משוכות על ידי הנתבע, כדלקמן:

            המחאה מספר 532 בסך 2,918 ש"ח זמן פירעון 5.6.07 (להלן: ההמחאה הראשונה);

            המחאה מספר 954 בסך 7,508 ש"ח זמן פירעון 1.9.07 (להלן: ההמחאה השנייה).

2.         אין חולק כי ההמחאות ניתנו בקשר להסכם שכירות שנחתם בין הצדדים (להלן: הסכם השכירות).

3.         טענת ההגנה של הנתבע בקשר להמחאה הראשונה היא, שתמורתה נפרעה במזומן.

טענת ההגנה באשר להמחאה השנייה היא כי ניתנה לביטחון, וכי התנאי למסירתו לא קויים.

רקע כללי

4.         התובעת היא הבעלים של דירה במושב בורגתה בשרון (להלן: הדירה).

5.         הנתבע שכר את הדירה לתקופה שמחודש אוגוסט 2005 ועד לחודש אוגוסט 2007.

6.         שתי ההמחאות נשוא התביעה ניתנו במסגרת הסכם השכירות.

            ההמחאה הראשונה ניתנה עבור דמי שכירות לחודש 6/07.

            ההמחאה השנייה ניתנה לביטחון, למקרה של הפרת ההסכם.

ההמחאה הראשונה

7.         הנתבע העיד שההמחאה הראשונה ניתנה עבור דמי שכירות לחודש יוני, וכי תמורתה של המחאה זו נפרעה במזומן.

            הנתבע העיד כי במועד פירעון ההמחאה הראשונה לא היה בחשבונו כיסוי מספיק לכיבוד ההמחאה, ועל כן ביקש מהתובעת להמיר את ההמחאה בתשלום מזומן. התובעת הסכימה לכך, והנתבע מסר לה במזומן את מלוא דמי השכירות לחודש 6/07.

            אף שפרע את תמורת ההמחאה, זו לא הוחזרה לנתבע.

8.         התובעת טענה כי המחאה זו ניתנה בגין התחשבנות עבור חיובי ארנונה למחסן ולדירה לשנה וחצי, חוב מים וחוב חשמל לדירה. ההתחשבנות שנערכה הגיעה לסך של 5,836 ש"ח והנתבע חילק את התשלום לשתי המחאות בסך של 2,918 ש"ח כל אחת. המחאה אחת נפרעה והאחרת (ההמחאה הראשונה) לא כובדה.

9.         הנתבע צירף כנספח ב' לתצהירו השני דף התחשבנות ישן שמצא, בכתב ידה של התובעת, המפריך לטענתו את הטענה לקיומו של חוב (להלן: דף ההתחשבנות).

            מדובר בדף התחשבנות שנערך עד לחודש 9/06. באותו דף רשמה התובעת את כל החובות המגיעים מהנתבע, לרבות בגין דמי שכירות, כפי שניתן לראות מהשורה המתייחסת לחודש 9/06.