אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 37191-09-11

פסק-דין בתיק תא"מ 37191-09-11

תאריך פרסום : 22/08/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום באר שבע
37191-09-11
05/08/2012
בפני השופט:
מיכל וולפסון

- נגד -
התובע:
דפנה אידמית
הנתבע:
1. . בבר כהן
2. חן כהן

פסק-דין

1.    בפני בקשה לביצוע שטר חוב לפי סעיף 81א  לחוק ההוצאה לפועל, התשכ"ז - 1967.  השטר ניתן על פי סעיף 13.1.1. לחוזה שכירות מיום  21.2.10 והוא מהווה בטוחה על פי  הוראות  סעיף 13.1 לחוזה השכירות. השטר  הוגש לביצוע בתיק הוצל"פ מס'  14-09297-11-8 תוך ציון מועד הפירעון להיות 3.8.08.  הנתבע  הגיש התנגדות והודה בחוב של 4,800 ש"ח המורכב מחוב של דמי שכירות, 3,800 ש"ח וכן 1,000 ש"ח חוב ועד בית. בשלב שמיעת ההתנגדות לביצוע שטר, התקבלה ההתנגדות על סך של 5,200 ש"ח, הפרש  השטר (החלטה  מיום 20.11.11).

2.   בתמיכה לתביעה המתנהלת בסדר דין מהיר הגישה התובעת תצהיר עם פירוט החוב כלפיה

            מצד הנתבע. החוב מורכב מהסכומים הבאים:

            שכר טרחת עו"ד בסך של  8,303 ש"ח;

הוצאות בגין שיחות טלפון ומסרונים  בסך של 30 ש"ח;

תשלום  לחברת התיווך אנגלו סכסון בסך של 6,960 ש"ח;

חוב דמי שכירות בסך של 3,800 ש"ח;

חוב לחברת הגז בסך של 103.33 ש"ח;

חוב לוועד הבית בסך של 1,500 ש"ח;

חיוב עבור כל יום נוסף על פי החוזה.

בדיון פירטה התובעת שהחיוב של שכר הטרחה  הוא על פי פסיקה בתיק בתא"ח 9719-04-11 [פסק דין מיום 22.6.11 (להלן: "פסק הדין בתביעת הפינוי")].

החיוב עבור דמי התיווך נובע מהקושי שנוצר במכירת הדירה תוך כדי אחזקת המושכר מעבר לתקופת השכירות החוזית וחוסר יכולת התובעת להיות זמינה להציג את הדירה לרוכשים פוטנציאליים, דבר שהצריך שכירת שירותי תיווך.

מעבר לסכומים  שהנתבע הודה בהם בהגנתו, הנתבע הודה לגבי חוב של 30 ש"ח על טלפונים ומסרונים, וחוב לחברת הגז. לגבי שכר טרחת עו"ד שנפסק בתיק הנוסף מסר הנתבע שהוא משלם זאת באמצעות  תיק ההוצאה לפועל  ( עמ' 9 פרוטוקול; תיק הוצל"פ  14-09297-11-8).

            הנתבע חלק על חיובו לשלם את עמלת המתווך מסוכנות התיווך  אנגלו - סכסון.

3.         שטר החוב ניתן כבטוחה לחוזה שבין הצדדים והשימוש בו כשטר  כפוף להוראות החוזה  ( סעיף 13 לחוזה השכירות) התובעת רשאית להשתמש בשטר אם הנתבע מפר את ההתחייבויות  החוזיות שלו, לא מפנה את המושכר  במועד, מותיר נזקים במושכר, וכן בגין חובות של דמי שכירות  ותשלומים שנקבע שהשוכר ישלם  ( סעיף 13.1 לחוזה).

שכר הטרחה שנפסק בפסק דין נגבה כבר ע"י תיק הוצאה לפועל  אחר ולכן אין צורך לגבות אותו באמצעות השטר שהוא לכשעצמו פסק דין.

4.      לגבי דמי התיווך -

            לטענת התובעת הזכות לתשלום הוצאה זו מעוגנת בסעיף 8.3 לחוזה, שם כתוב שהשוכר יאפשר למשכיר ו/או לבא כוחו  להיכנס  למושכר בזמנים סבירים, בתיאום מראש עם המשכיר, כדי לבדוק את מצב המושכר ו/או כדי להראותו לצדדים שלישיים. התובעת ביקשה למכור את המושכר והיא לא ידעה מתי בכוונת השוכרים  לעזוב.

היא גרה דרך קבע בתל אביב וגם הייתה בחו"ל. לדבריה איש האמון היחיד לגבי  2 הצדדים היה המתווך שהם הכירו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ