אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 17901-04-10

פסק-דין בתיק תא"מ 17901-04-10

תאריך פרסום : 26/08/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
17901-04-10
15/12/2011
בפני השופט:
רונן אילן

- נגד -
התובע:
ציון כהן
הנתבע:
1. זכריה דן
2. סוהיל זכריה
3. ישראל ריחניאן

פסק-דין

בפני תביעה לביצוע שטר חוב בסך של 45,000 ש"ח, אשר נמסר לתובע במסגרת חוזה שכירות.

בדיון אשר התקיים ביום 4.7.10 הודיעו הצדדים על מחיקת התביעה נגד הנתבעים 2 ו-3, סוהיל זכריה וישראל ריחניאן, כך שנותרה להכרעה התביעה נגד הנתבע 1 בלבד (להלן: "הנתבע").

העובדות הרלוונטיות

1.                 התובע הינו הבעלים של חנות (להלן: "החנות") ברח' יסוד המעלה 39 בתל אביב. ביום 4.1.09 נכרת בין התובע לבין הנתבע חוזה שכירות (להלן: "החוזה") לפיו שכר הנתבע את החנות לתקפה של שנה מיום 1.1.09 והתחייב, בין היתר, לשלם דמי שכירות בסך של 4,000 ש"ח + מע"מ לחדש. להבטחת התחייבויותיו לפי החוזה מסר הנתבע את השטר.

2.                 במהלך אוגוסט 2009 חולל שיק אשר נמסר לתובע בגין דמי השכירות וביום 13.8.09 שלח התובע לנתבע מכתב ובו דרישה לפינוי החנות ותשלום חוב דמי השכירות. פניות נוספות לנתבע לא הביאו להסכמה והתובע הגיש לביצוע שיקים שמסר הנתבע ופתח בגינם שני תיקים בלשכת ההוצאה לפועל.

3.                 ביום 3.11.09 פינה הנתבע את החנות מחפציו אולם מפתחות החנות לא נמסרו לתובע אלא רק ביום 5.1.10.

4.                 ביום 7.1.10 נכרת הסכם פשרה (להלן: "הסכם הפשרה") בין הנתבעים 2 ו- 3 לבין התובע ובמסגרתו התחייבו הנתבעים 2 ו- 3 לשלם לתובע סך של 20,000 ש"ח, לפירעון החובות בשני תיקי ההוצל"פ אשר נפתחו בגין השיקים שנמסרו לתובע לתשלום דמי השכירות. מספר שבועות לאחר מכן, ביום 8.2.10, הוגש השטר לביצוע.

טענות הצדדים והראיות

5.                 אין בין הצדדים מחלוקת אודות תכלית מסירת השטר - כבטחון להתחייבויות הנתבע לפי החוזה. הצדדים חלוקים בשאלה אם אכן הותיר הנתבע חוב לפי החוזה המצדיק את הגשת השטר לביצוע וכן חלוקים הצדדים בשאלת נפקותו של הסכם הפשרה ביחס לאפשרות ביצוע השטר.

6.                 לטענת התובע, בעת פינוי החנות פירק הנתבע ונטל עימו חפצים רבים אותם לפי החוזה חייב היה להותיר בחנות, כולל מזגנים, אביזרי תאורה, לוח חשמל ואפילו קירות גבס. עוד טוען התובע כי הנתבע הותיר חובות בגין מסי ארנונה וחשמל ועוד איחר בחמישה ימים במסירת מפתחות החנות. בכל אלו מוצא התובע הפרות יסודיות של החוזה אשר הסבו לו נזקים כבדים. התובע מציין כי הפיצויים המוסכמים אשר נקבעו בחוזה לבדם מגיעים כדי 10,000$, בנוסף לפיצויים מוסכמים בסך 100$ בגין כל יום איחור בפינוי, וכי סך נזקיו בפועל עולה על סכום השטר - 45,000 ש"ח.

לטענת הנתבע באשר למשמעות הסכם הפשרה, טוען התובע שזה התייחס אך ורק לשני תיקי ההוצאה לפועל שנפתחו לגביית דמי השכירות ולא היוו ויתור על טענותיו בגין יתר חובות הנתבע.

7.                 לטענת הנתבע, טרם כריתת החוזה שכרה והחזיקה בחנות חברת סופיה יבוא ושיווק בע"מ (להלן: "חברת סופיה"), אשר מנהליה הינם שותפיו כך שלמעשה, העבירה חברת סופיה לנתבע את זכויות השכירות. הנתבע איננו מכחיש כי פינה את כל הציוד השייך לו מהחנות אך טוען כי מדובר בציוד השייך לו, בין כזה אשר היה שייך לחברת סופיה והועבר אליו ובין כזה שהתקין הוא עצמו, כגון אביזרי תאורה ומזגנים. כך מכחיש הנתבע את הטענות להפרת החוזה בפינוי החנות או לגרימת נזקים לחנות.

בנוסף, טוען הנתבע כי בכריתת הסכם הפשרה הסכימו הצדדים לוותר על כל טענותיהם בקשר עם החוזה כך שהתשלום שייעשה במסגרתו יהווה סילוק כל טענות הצדדים זה כלפי זה בקשר עם החוזה. רק ביום 10.3.10, כאשר שותפו של הנתבע הגיע למשרד ב"כ התובע לשלם לפי הסכם הפשרה, נודע לו אודות הגשת השטר לביצוע. נוכח זאת, הודיע לב"כ התובע כי לא יבצע את יתרת התשלומים אלא אם כן יובטח לי שתביעה זו תיסגר וכך אכן התחייב ב"כ התובע ביום 23.3.10, אך לאחר מכן התכחש גם להתחייבות זו. לפיכך, הן על יסוד הסכם הפשרה והן על יסוד התחייבות ב"כ התובע מיום 23.3.10, טוען הנתבע שיש לדחות את התביעה.

8.                 התובע תמך את טיעוניו בתצהיר בנו, אבי כהן (להלן: "כהן"), אשר הסביר כי מאחר והוא זה שטפל בהשכרת החנות הרי שהוא זה שמודע לעובדות הרלוונטיות. כהן תיאר בתצהירו כיצד כבר במהלך השכירות איימו הנתבע ושותפיו על כוונתם לפרק מהחנות ציוד המחובר לה ואף הוזהרו בכתב שלא לעשות כן. בפועל, טוען כהן, כאשר בקר בחנות ביום 3.11.09 התברר לו שהנתבע ושותפיו מותירים אותה עירומה וצירף תמונות אשר צילם להמחשת מצב החנות. עוד הגיש התובע תצהיר של בא כוחו, עו"ד אברהם לישצ'נסקי, אשר תיאר את נסיבות כריתת הסכם הפשרה והכחיש קיומה של כל התחייבות שניתנה, כביכול, לויתור על טענות התובע.

9.                 הנתבע תמך את טיעוניו בתצהיר הנתבע 3, ישראל ריחניאן, אשר חזר על הטענות בהתנגדות שהוגשה לפיהן לא הייתה הצדקה להגשת השטר לביצוע שכן לא נגרמו נזקים לחנות וכי ממילא יש לדחות התביעה נוכח הסכמת הצדדים בהסכם הפשרה.

10.             בתום חקירות העדים בדיון ביום 11.12.11, סיכמו הצדדים את טענותיהם בעל פה. 

דיון

11.             טענתו העיקרית של הנתבע הינה לסילוק התביעה לנוכח הסכם הפשרה ומובן שככל שתתקבל הטענה, אין טעם לדון ביתר הטענות.

12.             חדשות לבקרים נוהגים בעלי דין יריבים להגיע ביניהם להסדר פשרה ליישוב המחלוקות ביניהם  ובמסגרתו לכלל גם "כתב ויתור", דהיינו, להבהיר כי ההסכם ממצה את מכלול המחלוקות שנתגלעו ביניהם וקדמו לעת חתימתו. כאשר טוען הנתבע שלכך גם התכוונו הצדדים בחתימת הסכם הפשרה, יש לבחון את נוסח הסכם הפשרה והנסיבות הרלוונטיות כדי לראות אם אכן לכך התכוונו הצדדים.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ