אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 14339/07

פסק-דין בתיק תא"מ 14339/07

תאריך פרסום : 18/08/2011 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום תל אביב - יפו
14339-07,50459-08
16/08/2011
בפני השופט:
חנה קלוגמן

- נגד -
התובע:
תומר שירותי אח (להלן"התובעת")
הנתבע:
דיאמנט יוסף (להלן"הנתבע")
פסק-דין

רקע כללי:

1.         התביעה שבפני עניינה תשלום דמי ניהול ואחזקה לחברת הניהול עבור נכס שבבעלות

הנתבע.

התובעת, שימשה כחברת הניהול ואחזקה של פרויקט " לב אילת" (להלן:" הפרויקט"), אשר הנתבע הינו בעלים של דירה בת 4 חדרים באותו פרויקט (להלן:"הדירה").

להשלמת התמונה, יש לציין כי הפרויקט היה בבעלותה של " חברת לב אילת בע"מ", אשר הנתבע היה אחד מבעליה  (להלן:"חברת לב אילת").

בין הנתבע לחברת " לב אילת", הייתה מחלוקת בעקבותיה נחתם הסכם פשרה שהתוספת שנחתמה בעקבותיו צורפה כנספח א' לכתב התביעה (להלן:" התוספת" ) ועל פיו בין היתר, היה פטור הנתבע לתקופה של שבע שנים  מתשלום רכיב הרווח בדמי האחזקה שתומחר כ-15% מכלל ההוצאות (להלן:" ההנחה").  (ס' 3 לתוספת - נספח א' לתצהיר התובעת.)

דמי האחזקה במקרה הנדון מורכבים משני סעיפים כמפורט בהסכם האחזקה נספח ב' לכתב התביעה (להלן:" ההסכם" או " הסכם האחזקה").

סעיף 5, מתייחס לסעיף הוצאות ניהול וביצוע השירותים (להלן: "דמי ניהול וביצוע" או "מרכיב ההוצאות"). סעיף 6 מתייחס לדמי טיפול וניהול בשיעור של 15% מכלל הוצאות הניהול וביצוע השירותים (להלן:"ד מי טיפול")

התביעה שבפני הוגשה לאחר שלטענת התובעת סירב הנתבע לשלם הן את דמי הניהול והבצוע והן דמי הטיפול (להלן:" דמי האחזקה") בהתאם להסכם.

2.         התובעת, הגישה תביעה קודמת כנגד הנתבע, בגין אי תשלום דמי אחזקה, בתיק אזרחי

190480/02, בו ניתן פס"ד על ידי כבוד השופט ברנר, אשר קיבל את התביעה במלואה.

על פסק הדין הוגש ערעור,  אשר לאחר הדיון בו הגיעו הצדדים לפשרה אשר במסגרתה הוסכם כי פסק הדין יבוטל, בכפוף לבצוע התשלום שנקבע בהסכם הפשרה.

אין מחלוקת שהנתבע שילם את סכום הפשרה, אך לטענת התובעת, הפסיק לשלם את התשלומים השוטפים ולכן נאלצה היא, לטענתה, לחזור ולהגיש תביעה נוספת המתייחסת לתקופה שמחודש יולי 2002 ועד חודש אוקטובר 08,  והעומדת על סך של 67,629  ש"ח בהתאם לכתב התביעה המתוקן.

תמצית טענת  התובעת:

3.         לטענת התובעת, מספקת היא שירותי אחזקה וניהול לפרויקט אשר הנתבע מחזיק בו דירה

בבעלותו.

על שירותים אלו, זכאית היא לדמי אחזקה בהתאם להסכם שבינה לבין הדיירים בפרויקט.

הנתבע, סירב לשלם את דמי האחזקה, ועד למועד הגשת התביעה, נוצר חוב בגין דמי האחזקה שהגיע לסך של  67,629 ש"ח, בגין 76 חודשים בהם לא שילם הנתבע את דמי האחזקה.

לטענת התובעת, אין קשר בין המחלוקת של הנתבע עם בעלי הנכס, לבין חובתו לתובעת לתשלום דמי אחזקה, הן מאחר והוא נהנה מהתחזוקה שמבצעת התובעת עבור הנכס שבבעלותו, והן לאור העובדה שמדובר בשתי חברות שונות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ