אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 14108-02-11

פסק-דין בתיק תא"מ 14108-02-11

תאריך פרסום : 09/10/2012 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום חדרה
14108-02-11
17/07/2012
בפני השופט:
חננאל שרעבי

- נגד -
התובע:
עמידר - החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
הנתבע:
1. מלכה אלפסי
2. פרוספר זנטי
3. משה שושן

פסק-דין

1.         עסקינן בתביעה לסילוק יד ותביעה כספית על סך של 56,388.18 ש"ח, נכון ליום הגשתה בתאריך  8/2/2011.

טענות התובעת בכתב התביעה

2.         התובעת, חברה בע"מ, העוסקת בניהול נכסי מקרקעין בין היתר בעבור מדינת ישראל, השכירה לנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") דירת מגורים בבנימינה (להלן: "המושכר"), בהתאם לחוזה שכירות, עליו לא חלים חוקי הגנת הדייר, שנחתם בין הצדדים ביום 8/9/1987 (להלן: "החוזה").

3.         טוענת התובעת כי הנתבעת התחייבה בחוזה לשלם דמי שכירות ואחזקת המושכר עפ"י חשבון דמי שכירות מדי חודש בחודשו.

            הנתבעת מפגרת בתשלומי דמי השכירות והאחזקה של המושכר לתקופה שמחודש אוגוסט 2003 ועד ליום 26/1/2011 (להלן: "התקופה שבפיגור").

4.         סכום החוב בתקופה שבפיגור עולה לכדי סכום התביעה כמפורט בסעיף 1 לעיל, כשסכום זה כולל הפרשי הצמדה וריבית.

5.         הנתבעים 2 ו- 3 נתבעים בתובענה זו מכח ערבותם לחיובי הנתבעת על פי החוזה.

טענות הנתבעת בכתב ההגנה

6.         היות והתביעה הוגשה בסדר דין מקוצר, הגישה הנתבעת בקשת רשות להגן הנתמכת בתצהיר, שלאחר מתן רשות להגן היווה את כתב הגנתה.

7.         בתצהירה, שאף הוגש במהלך ההוכחות וסומן נ/1, טוענת הנתבעת כדלקמן:

            א.         בחוזה נקבעו דמי שכירות חודשיים בשיעור של 83.54 ש"ח.

ב.         חשבון התובעת, עליו מתבסס כתב התביעה, מוכחש, ואין בסיס לשיעור דמי השכירות הראויים הנתבעים על ידי התובעת, שהינם בניגוד לדמי השכירות שנקבעו בחוזה.

ג.          דמי השכירות החודשיים הנטענים על ידי התובעת, שעל בסיסם חושב דמי התביעה, חורגים בעשרות אחוזים מדמי השכירות הנקובים בחוזה.

ד.         המושכר איננו ראוי למגורי אדם, אולם עקב מצבה הכלכלי הקשה היא נאלצת להמשיך ולהתגורר בו.

טענות הנתבעים 2 ו -3

8.         הנתבעים 2 ו - 3 הגישו תצהירי עדות ראשית מטעמם (הנתבע 2 - נ/3 והנתבע 3- נ/2).

9.         טענותיהם בתצהיריהם כמעט זהות, ותמציתן כדלקמן:

א.         הם ערבו לחיובי הנתבעת עפ"י החוזה אך ורק לשנה אחת, כשגובה דמי השכירות החודשיים היו 83.54 ש"ח ,ולא מעבר לכך.

            ב.         הם לא התכוונו להיות ערבים לחיובי הנתבעת על פי החוזה  מעבר לשנה הראשונה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ