אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | טפסים | פסקדין Live | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק תא"מ 1331-09

פסק-דין בתיק תא"מ 1331-09

תאריך פרסום : 26/02/2013 | גרסת הדפסה
תא"מ
בית משפט השלום אשדוד
1331-09
07/01/2013
בפני השופט:
אריאל ברגנר

- נגד -
התובע:
1. מרגריטה בזנר
2. יורי בזנר

הנתבע:
1. פבל קצקה
2. אלכס קויפמן

פסק-דין

בפני תביעה ע"ס 49,600 ש"ח ותביעה שכנגד ע"ס 37,241 ש"ח.

ההליך החל בסדר דין מהיר ובהחלטתי מיום 17.3.10 הוריתי על העברתו לסדר דין רגיל.

בכתב התביעה טוענים התובעים, בין היתר, כדלקמן:

1.         כי במהלך חודש מאי 2009 חיפשו לרכוש דירה באשדוד, ראו פרסום של הנתבע 2 שהציג עצמו כיועץ נדל"ן - מתווך מקרקעין, למרות שלא היה לו כלל רישיון לתיווך, והתובעים שלא ידעו פרט זה התייחסו אל הנתבע 2 כאל מתווך מוסמך.

2.         כי ביום 9.6.09 הראה להם הנתבע 2 דירה בת 3 חדרים ברח' נחל שניר 9/20 באשדוד (להלן - "הדירה").

3.         כי הנתבע 2 סיפר להם כי בעלי הדירה ביקשו 850,000 ש"ח אך הוא יוכל לגרום לכך שהדירה תימכר להם ב- 815,000 ש"ח בתנאי שיחתמו על טופס הצעה בלתי חוזרת לרכישת הדירה, שנערך ע"י עו"ד מטעם משרד התיווך.

התובעת 1, שמעה להוראות הנתבע 2, מילאה את הטופס וחתמה עליו ולמעשה התחייבה לרכוש את הדירה ב- 815,000 ש"ח. בהמשך החתים הנתבע 2 את התובעת 1 על טופס התחייבות לתשלום דמי תיווך של 1.5% מפנקסו של הנתבע 1, כאשר הנתבע 2 אינו מוזכר כלל באותו טופס.

4.         כי בפגישה שהתקיימה ביום 10.6.09 במשרדו של הנתבע 1 אמר להם האחרון כי הוא יכול לסדר את מחיר הדירה ל- 802,000 ש"ח בתנאי שדמי התווך יעמדו על 20,000 ש"ח אך נאסר על התובעים לדבר עם המוכרים על כך. התובעת 1 חתמה על טופס הזמנת שירותי תווך.

5.         כי ביום 11.6.09 חתמו התובעים על זכרון דברים במשרדו של עו"ד המוכרים כאשר שמחיר הדירה נקבע ע"ס 801,000 ש"ח. לאחר מכן התובעים ביקשו הנחה מדמי התווך, והנתבע 1 הסכים להעמידו ע"ס 19,000 ש"ח.

6.         כי ביום 18.6.09 נערכה חתימת חוזה במשרד עו"ד המוכרים ללא נוכחות הנתבעים ואז הסתבר לתובעים כי המוכרים ביקשו מלכתחילה 800,000 ש"ח, נתון למו"מ, וכי הנתבעים ידעו על כך והציעו כי הדירה תימכר ב- 802,000 ש"ח, וכך העדיפו המוכרים למכור את הדירה לתובעים.

או אז הבינו התובעים כי נפלו לתרגיל עוקץ של הנתבעים וכי בדרך זו הצליחו להביא כי התובעים יסכימו לשלם להם דמי תיווך מוגדלים של 20,000 ש"ח (מעל 2%).

7.         כי ביום 2.7.09 מסרו התובעים לנתבעים כי דבר העוקץ נודע להם ולאחר הדברים שילמה התובעת 1 14,000 ש"ח שהם 1.5% בצירוף מע"מ. הנתבע 1 דרש את היתרה, התובעת 1 סירבה דרשה את העתקיי הטפסים עליהם חתמה ולאחר שהנתבע 1 סירב למסור לה אותם עזבה את המקום.

8.         כי לאחר שקיבלה את העתקי הטפסים הסתבר כי הוספו פרטים שלא היו בהם קודם ולמשל כי הוסף מחיר הדירה 820,000 ש"ח, לדמי התיווך הוסף מע"מ ועוד...

9.         כי נתבע 2 ממשיך לפרסם עצמו כמתווך מוסמך למרות שאינו כזה.

10.        כי הנתבעים הפרו את הוראות החוק וכי מנעו מהתובעים לנהל מו"מ על מחיר הדירה ההתחלתי של 800,000 ש"ח ולטענתם נגרם להם הפסד של 25,000 ש"ח.


הנתבעים הגישו כתב הגנה ובו טענו, בין היתר, כדלקמן:

1.         כי מדובר בניסיון התחמקות של התובעים ממילוי אחר התחייבויות חוזית לתשלום מלוא דמי התיווך.

2.         כי אין יריבות בין התובעים לנתבע 2. כל ההתקשרויות נעשו מול הנתבע 1 בעלי משרד התיווך.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ