פסק-דין בתיק ת"א 1421/01 - פסקדין

1.         עניינה של תובענה זו בפרויקט עסקי לבניית בניין דירות למכירה שהתובעים והנתבעים - ולמצער, חלקם - חברו יחד להקמתו (להלן: " הפרויקט"), ובסופו של יום הסב להם הפסד כספי.

בין התובעים לבין עצמם, כמו גם בתוך קבוצות הנתבעים, קיימים קשרי משפחה. כך -           התובעים הם אח ואחות, בניו של עורך דין ברוך גרוס - שאינו נמנה בין התובעים, אך יש לו חלק בהשתלשלות האירועים סביב הפרויקט נשוא תובענה זו; הנתבעים 2 ו-3 הם ילדי הנתבעים 1 ו-4; הנתבעים 5 ו-6 הם אחים, בניה של ויקי (ויקטוריה או ויטוריה) רומנו ו-יוסי רומנו - שאינו נמנה בין הנתבעים, אך יש לו חלק מרכזי בהשתלשלות האירועים סביב הפרויקט נשוא תובענה זו; והנתבע 7 הוא בנו של הנתבע 8, שהוא דודם של הנתבעים 5 ו-6 (בהיותו אחיו של יוסי רומנו).

כמו כן, בין התובעים לבין הנתבעים, כמו גם בין הנתבעים לבין עצמם, קיימים (או היו קיימים בתקופה נשוא התובענה) קשרי ידידות או קשרים אחרים קודמים. כך - הנתבע 1, שאף הוא          עורך דין, עבד בעבר באותו משרד עם אביהם של התובעים; התובע 1 והנתבע 2 היו ידידים ושותפים עסקיים בעסק שאינו קשור לפרויקט נשוא תובענה זו; הנתבעים 4-1, בני משפחת פולני, מכירים את הנתבעים 8-5, בני משפחת רומנו; והנתבעת 9 הינה ידידת משפחת הנתבעים 4-1.

מהות ההליך - עיקרי טענות הצדדים והמסמכים המרכזיים

2.         לתובעים שתי טענות מרכזיות כנגד הנתבעים:

האחת - שכניסתם לפרויקט נעשתה תוך תרמית והצגת מצגי שווא על ידי הנתבעים.                            לטענה זו נדבכים רבים, אך את עיקרה סומכים התובעים על מכתב ששלח חיים פולני, הנתבע 1, ביום 5.6.96 בפקס לשלושת אלה: מי שאינו נמנה בין הנתבעים, יוסי רומנו; הנתבע 2,                להלן: " אמיר פולני"; והנתבע 8, מאמוס רומנו (הידוע כעמוס רומנו). העתק המכתב צורף            כנספח י"ב לכתב התביעה, כנספח ט"ז לכתב ההגנה של הנתבעים 4-1, וכנספח ה' לכתב ההגנה          של הנתבעים 7 ו-8. כמו כן, צורף העתק המכתב כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים.                    בנוסף, סומן העתק המכתב נספח נ/5 בישיבת בית המשפט מיום 19.10.04, עמ' 94 לפרוטוקול. מכתב זה יכונה להלן: " מכתבו של חיים פולני".

השניה - כי הנתבעים הפרו את ההסכם שחל בין הצדדים ונמנעו מלהכניס כספים לחשבון הפרויקט (כהגדרתו להלן), דבר שהסב לפרויקט נזקים כספיים כבדים. לטענת התובעים,              ההסכם שחל על הצדדים הוא הסכם שנחתם בראשית שנת 96' - קודם לכניסתם לפרויקט -                 על ידי רוכשי הזכויות במגרש נשוא הפרויקט לבניית בית משותף, בני משפחות רומנו ופולני. העתק ההסכם צורף כנספח י' לכתב התביעה, וכנספח ג' לכתב ההגנה של הנתבעים 7 ו-8.                   כמו כן, צורף העתק ההסכם כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים. הסכם זה יכונה להלן:                       " הסכם ההתאגדות".

שני מסמכים נוספים נקשרים בטענה זו של התובעים:

א.      הסכם שנחתם בראשית חודש יוני 96' בין כמה מהנתבעים בני משפחת פולני                למרדכי ו-ויקטור רומנו, הנתבעים 5 ו-6. הסכם זה עניינו בהעברת זכויות                        מרדכי ו-ויקטור רומנו בפרויקט לצד שלישי. העתק הסכם זה צורף כנספח י"ג                  לכתב התביעה, כנספח כ' לכתב ההגנה של הנתבעים 4-1, וכנספח ו' לכתב ההגנה                       של הנתבעים 7 ו-8. כמו כן, צורף העתק הסכם זה כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים. הסכם זה יכונה להלן: " הסכם פולני-רומנו".                

ב.      הסכם שנחתם במחצית חודש יוני 96' בין התובעים לבין מרדכי ו-ויקטור רומנו,              הנתבעים 5 ו-6. לגרסת התובעים, הסכם זה היה לרכישת זכויותיהם של מרדכי                         ו-ויקטור רומנו (המהווים 27% מהזכויות במגרש) בתמורה ל-202,500 דולר.                      העתק הסכם זה צורף כנספח י"ד לכתב התביעה, כנספח כ"א לכתב ההגנה                           של הנתבעים 4-1, וכנספח ח' לכתב ההגנה של הנתבעים 7 ו-8. כמו כן, צורף העתק          הסכם זה כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים. הסכם זה יכונה להלן:                            " הסכם גרוס-רומנו".              

את נזקיהם בגין מעשי הנתבעים אומדים התובעים בסך של - 5,067,600 ש"ח.

3.         הנתבעים מכחישים את שתי טענות התובעים, לעיל.

ביחס לטענתם הראשונה של התובעים טוענים הנתבעים, בין היתר, לפרשנות שונה                           של מכתבו של חיים פולני.

ביחס לטענתם השניה של התובעים טוענים הנתבעים, כי אין כל תוקף להסכם ההתאגדות.           לטענת הנתבעים, בין (משפחות) הצדדים המעורבים בפרויקט התגבש הסכם לשותפות חדשה בחלקים שווים - שליש, שליש, שליש - בהשקעות וברווחי הפרויקט. כן מכחישים הנתבעים         את המשמעות אותה נותנים התובעים להסכם גרוס-רומנו.

מספר מסמכים נקשרים בתשובה זו של הנתבעים:

א.      טיוטות הסכמים - אשר לא נחתמו - שהוחלפו בין הצדדים החל מחודש יוני 96'.  העתקים של טיוטות אלו צורפו כנספחים כ"ו, כ"ז ו-מ"א לכתב ההגנה של הנתבעים 4-1, כנספח ז' לכתב ההגנה של הנתבעים 7 ו-8, וכן כנספחים לתצהירי הנתבעים.                  מסמכים אלה - ביחד - יכונו להלן: " טיוטות ההסכמים".

ב.      הסכם ייחוד וחלוקה ביחס לדירות בבניין הנבנה על המגרש נשוא הפרויקט,                   שנחתם על ידי הצדדים - לרבות שני התובעים - ביום 4.3.99. העתק הסכם זה                  צורף כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים. הסכם זה יכונה להלן:                                  " הסכם הייחוד וחלוקה".

ג.        פרוטוקול הסכמות לעניין ההסדרים וההבנות בין הצדדים שנחתם על ידי נציגי הנתבעים ביום 18.6.2000 - ומאוחר יותר גם על ידי גבריאל גרוס, התובע 1. העתק פרוטוקול זה צורף כנספח מ"ה לכתב ההגנה של הנתבעים 4-1, וכנספח ט"ו לכתב ההגנה                      של הנתבעים 7 ו-8. כמו כן, צורף העתק פרוטוקול זה כנספח לתצהירי התובעים והנתבעים. פרוטוקול זה יכונה להלן: " פרוטוקול ההסכמות".

הסעדים המבוקשים

4.         לאור טענותיהם, מבקשים התובעים מבית המשפט את הסעדים הבאים: