פסק-דין בתיק הפ 1456/04 - פסקדין

בתובענה זו מתבקש בית המשפט לקבוע כי על המשיבות לשלם למבקש פיצויי הפקעה בגין הפקעת זכויותיו בקרקע הידועה כחלקה 142 בגוש 6635.

כמו כן, עותר המבקש, להוסיף לפיצויי ההפקעה הפרשי הצמדה וריבית, עפ"י חוק פסיקת ריבית והצמדה, התשכ"א-1961.

עובדות

1.         המבקש היה בעל הזכויות הרשום משנת 1941 של מחצית הזכויות בקרקע הידועה כחלקה 142 בגוש 6635 (להלן: "החלקה").

שטחה הרשום של החלקה בשלמותה הוא 776 מ"ר.

החלקה נמצאת מערבית לרחוב אבן גבירול במרחק של כ-70 מ', ובסמוך לנחל הירקון.

2.         מנסח הרישום של החלקה עולה כי ביום 21.12.71 נרשמה עיריית ת"א כבעלים של החלקה, עפ"י הוראות סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943 (להלן: "פקודת הקרקעות").

עוד עולה מנסח הרישום כי ביום 19.4.73 נרשמה הערה על הפקעת החלקה, לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות.

3.         בשלב כלשהו, נתפסה החלקה ע"י המשיבות ונעשה בה, או בחלק ממנה, שימוש כמרכז ללימוד זהירות בדרכים ותמרורים.

4.         בשנת 1985 פנה המבקש, באמצעות עו"ד אורי מקובר, לבירור מצבה התכנוני של החלקה, אולם לטענת המבקש לא נתקבל מענה לפנייה.

5.         לטענת המבקש, המשיבות מעולם לא הודיעו לו אודות ההפקעה והשימוש שנעשה בחלקה, ודבר ההפקעה נודע לו רק בתחילת שנת 2004, עת פנה אל המשיבות בדרישה לקבל פרטים באשר להפקעה ( נספח ה' לתצהיר המבקש מיום 14.1.04).

6.         ביום 3.2.04 השיב מר אלי אגמון, מנהל מחלקת מקרקעין בעיריית ת"א, לפניית המבקש.

בתשובה זו, אישרו המשיבות כי אכן החלקה הופקעה בשלמותה וכי למבקש זכות לקבלת פיצויי הפקעה .

וכך נכתב בתשובה זו:

"...זכאי מרשך לפיצויי הפקעה בהתאם לשווי הקרקע (עפ"י שומה) ערב ההפקעה, הסכום שיקבע הינו צמוד למדד המחירים לצרכן ונושא ריבית צמודה בשיעור 1.5% עד ליום התשלום בפועל".

7.         לאחר פניות מצד המבקש, הודיעו נציגי המשיבות לב"כ המבקש כי פיצויי ההפקעה אשר אינם שנויים במחלוקת, לשיטתם, עומדים על סכום של כ-61,961 ש"ח, כדקלמן:

"א.     למרשך, מאיר עניו, זכויות בעלות במחצית החלקה שבנדון דהיינו 388 מ"ר.

ב.         סכום פיצויי ההפקעה, בגין זכויותיו מסתכם לסך של 61,961 ש"ח כולל מע"מ נכון לתאריך מכתבי זה.

ג.         אבקשך להשיבני בחוזר הסכמתך לקבלת הפיצוי כפיצוי סופי ומוחלט בגין זכויות מרשתך בחלקה על מנת שנוכל להתחיל בהליכי ביצוע התשלום".

8.         ב"כ המבקש חלק על הסכום המוצע אולם הבהיר, כי לאור חובת העירייה מכוח דין לשלם את פיצויי ההפקעה שאינם שנויים במחלוקת ללא כל תנאי, על העירייה להעביר למבקש את הסכום המוצע.

9.         חרף האמור לעיל, עד ליום 3.11.04, מספר ימים לפני הגשת התובענה, לא שילמו המשיבות פיצוי כלשהו למבקש.