אינדקס עורכי דין | פסיקה | המגזין | חקיקה | כתבי טענות | טפסים | TV | משאלים | שירותים משפטיים | פורום עורכי דין נגישות
חיפוש עורכי דין
מיקומך באתר: עמוד ראשי >> חיפוש פסקי-דין >> פסק-דין בתיק א 6286/99

פסק-דין בתיק א 6286/99

תאריך פרסום : 14/12/2009 | גרסת הדפסה
א
בית משפט השלום חיפה
6286-99
07/10/2007
בפני השופט:
שרון-נתנאל תמר

- נגד -
התובע:
רון-פז בע"מ
עו"ד קיסרי אלכסנדר
הנתבע:
1. אליאב חן ניהול עסקים בע"מ
2. פרג'ון יפה

עו"ד דלאשה האשם
פסק-דין

התביעות ;

1.         בפני תביעה ותביעה שכנגד, באשר למחלוקות אשר התגלעו בין הצדדים בנוגע להפעלת תחנת הדלק "מצפה גולן" (להלן: " התחנה"), מתקניה, ועסקים נוספים במקרקעין בהן נמצאת התחנה, כפי שיפורט להלן.

התביעה העיקרית הינה תביעה לסילוק יד, כספית-חוזית, פירוק שיתוף במטלטלין ומתן חשבונות, הנוגעת לשימוש אשר עושות התובעת (להלן: " רון-פז") והנתבעת מס' 1 (להלן: " אליאב"), בשטח של כ- 3,760 מ"ר, הידוע כיום כחלקה 198, חלק מחלקה 199 וחלק מחלקה 201 בגוש 15062, וכן חלק מחלקה 143 בגוש 15279 (להלן: " הנכס"), עליו נמצאת תחנת דלק וכן נמצאים שירותים מסחריים שונים.

יש לומר, כבר כאן, כי חלק מהסעדים, אשר התבקשו בכתבי הטענות, נזנחו מסיבות שונות, ובפסה"ד אדון רק בסעדים אליהם התייחסו הצדדים בסיכומיהם.   

הנתבעת 2 (להלן: " פרג'ון"), הינה בעלת מניות וכן מנהלת באליאב. נתבעת נוספת, בשם חווה שיש (להלן: " שיש"), אשר היתה בעלת מניות באליאב, נמחקה.

בתביעה שכנגד, אשר הגישה אליאב, טענה אליאב, כי רון-פז נותרה חייבת לה, בגין שותפות אשר היתה ביניהן במתקן לרחיצת מכוניות, סכום של 23,948.81 ש"ח, בגין הוצאות שונות אשר הוציאה אליאב, ועתרה לחיוב רון-פז בסכום זה.

לאחר קבלת רשות מביהמ"ש (החלטת כבוד השופטת בר-זיו מיום 13.1.02 בבש"א 22412/01), תוקנה התביעה שכנגד באופן שסכום התביעה שכנגד הוגדל ל- 228,866 ש"ח ונתבעו סעדים נוספים - סעדים הצהרתיים וסעד של גילוי חשבונות.

הרקע העובדתי, וההסכמים השונים ;

2.         בראשית, היו הזכויות בנכס, בבעלות ממשפחת דרעי, אשר חכרה את הנכס, בחכירה ראשית,  ממנהל מקרקעי ישראל, על פי הסכם חכירה, לתקופה שמיום 3.6.1981 ועד יום 31.3.2025 (להלן: " הסכם דרעי").

כל זכויות משפחת דרעי בנכס, הועברו, בתאריכים שונים לידי מר שמשון קרופניק ומר משה יצחק אספורמס (אשר ייקראו, יחדיו, להלן: " ק.א."), אשר בבעלותם היו  60% מהזכויות בנכס וכן לידי בני הזוג רות וזלמן הוכמן (להלן: " הוכמן"), שבבעלותם היו 40% מהזכויות בנכס (קרופניק, אספורמס והוכמן, יחדיו, ייקראו, להלן: " הבעלים").

3.         ביום 9.6.86 נחתמו בין פז חברת נפט בע"מ (להלן: " פז"), ובין הבעלים, שני הסכמים כדלקמן:

א.                  הסכם חכירה, (להלן: " הסכם חכירת פז"), לפיו חכרה פז, מהבעלים, בחכירת משנה, שטח של 2,000 מ"ר (להלן: " השטח"), למשך כל תקופת החכירה הראשית הקיימת לזכות לבעלים, פחות 6 חודשים.

ב.                  הסכם נוסף, להפעלת התחנה (להלן: " הסכם ההפעלה"), לפיו העניקה פז לבעלים זכות להפעיל את התחנה,  המצויה על השטח.

בשטח היו בנויים, במועד זה, מתקני התחנה עצמם, מבנה המשמש כמוסך לתיקון צמיגים (להלן: " הפנצ'ריה"), מזנון (להלן: " המזנון") וכן שלושה תאים אשר שימשו לסיכה ולרחצת כלי רכב (להלן: " התאים").

במפלס התחתון, המצוי מתחת לשטח, התנהלו מוסך (להלן: " המוסך"), מוסך למכוניות או"ם (להלן: " מוסך האו"ם") ומוסך פחחות (להלן: " מוסך הפחחות").

כן היו במקום מבנה, אשר שימש למינימרקט (להלן: " המינימרקט") ומשתלה (להלן: " המשתלה"), ובשלב מאוחר יותר הוצבה שם מכונה לרחיצת כלי רכב (להלן: " מכונת הרחיצה"), אליה אתייחס בהמשך.

4.         רון-פז נכנסה לתמונה, כאשר רכשה מ- ק.א., בחכירת משנה, על פי הסכם מיום 3.12.90 (להלן: " הסכם רון-פז"), 30% מזכויות החכירה הראשית בנכס.

לפי הסיפא של סעיף 6.1.2. להסכם רון-פז, זכאית רון-פז ל- 30%, מהכנסות הפנצ'ריה    ו- 70% מההכנסות שייכים לק.א.

בהמשך להסכם רון-פז, התקשרה רון-פז עם פז, ביום 14.2.91, בהסכם קמעונאי לגבי שטח התחנה (להלן: " ההסכם הקמעונאי"), לפיו תפעיל רון-פז את התחנה ואת המזנון.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: הורד קובץ לרכישה הזדהה

בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.



שאל את המשפטן
יעוץ אישי שלח את שאלתך ועורך דין יחזור אליך
* *   
   *
קוד אבטחה
הקש קוד אבטחה*
 

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

צור
קשר

כל הזכויות שמורות לפסקדין - אתר המשפט הישראלי
הוקם ע"י מערכות מודרניות בע"מ