פסק-דין בתיק א 27574/04 - פסקדין

1.       זוהי תובענה  על סך של 337,319 ש"ח אשר הגישו התובעים כנגד הנתבע, עורך דין במקצועו, בטענה לרשלנות מקצועית בטיפולו בעניינם הנוגע לרכישת דירה.

רקע עובדתי

2.       התובעים הינם בני זוג, תושבי אופקים, אשר ביקשו להעתיק מקום מגוריהם לבני ברק.

3.       הנתבע הינו עורך-דין במקצועו.

4.       התובעים התקשרו עם המתווך מר יואל דובינקי בחודש מרס 2003 לעניין רכישת דירה.

          (להלן: "המתווך").

5.       המתווך הפנה את התובעים לדירות, ביניהן דירה ברחוב יחזקאל מס' 5 בבני-ברק, נשוא הדיון אשר בפנינו.

          (להלן: "הדירה").

6.       הורי התובעים ביקרו בדירה, באמצעות המתווך, וזה הראה להם אותה.

7.       מחירה המוצע עמד על סך של 178,000 דולר - ולהמלצת המתווך נחשבה הדירה כ"מציאה".

8.       הורי התובעים התרשמו באופן חיובי מן הדירה - ולפיכך באו התובעים אף הם לבדקה, באמצעות מפתח שמסר להם המתווך.

9.       הדירה נשאה חן מלפני התובעים - והללו פנו אל המתווך אשר התקשר  למר איתמר זנדר, אשר הציג עצמו בפני המתווך כבעליה של הדירה.

          (להלן: "מר זנדר").

10.     בפגישה אצל המתווך, מסר מר זנדר לתובעים נסח מלשכת רישום המקרקעין מחודש מרס 2003 המתייחס לדירה.

11.     לאחר קיום משא ומתן הסכים המוכר למכור הדירה בסכום של 170,000 דולר.

12.     המוכר סיפר לתובעים כי הדירה אשר היתה ריקה הושכרה בעבר וכי השוכרים ברחו לחוץ לארץ מאז מלחמת המפרץ.

13.     כן ציין כי זקוק היה לכסף בדחיפות מאחר שבנה וילה בנתניה.

14.     המתווך הפנה את הצדדים לנתבע, עו"ד מאיר נוימן, אשר היה מוכר לו כמי שעוסק בעסקות נדל"ן באזור בני ברק.

15.     התובעים שילמו מקדמה למר זנדר על סך של 13,500 ש"ח - אשר שווה ערך היה לסכום של 3,000 דולר.