ע"א 1470-09-15 עלריג אס שלוש אר בע"מ נ' ברבי אחא 4 תל אביב יפו ואח'

בקשה לעיכוב ביצוע צו עשה שהורה למערערת "ליצור ולאפשר גישה לחדר הגז וזאת בין דרך חלל הגובל בו והמצוי בבעלות הנתבעות ובין בכל דרך אחרת, סבירה, אשר תאפשר לתובעים גישה לחדר הגז באופן ישיר".

לאחר שקיבלתי את הבהרות הצדדים הבינותי כי המתחם בו הוצבו בלוני הגז, הנושא העיקרי עליו נסבה הבקשה, מצוי ב"נישה" פתוחה שנבנתה בקיר הבניין הניצב על קו הגבול שבין שתי החלקות, באופן ששטחו מצוי אמנם בגבולות חלקה 10, אך הגישה אליו היא דרך "פרוזדור" המצוי בחלקה 9 שבשכנות והנמצאת בבעלות חברת אלנבי. הגישה לפרוזדור זה נחסמה לא מכבר על ידי חברת אלנבי שאף הגישה תביעה לסילוק יד.

עוד הבינותי כי גישה אפשרית אחרת ל"נישת" הגז היא מתוך הבניין עצמו דרך שטח חנות שבבעלות המערערת הסמוכה לקיר החיצוני, ואשר לטענת המערערת הושכרה לצד שלישי.

המערערת איננה טוענת כי מטעמים תכנוניים (כגון: קיר תומך, יסודות וכו') או בטיחותיים לא ניתן לפרוץ מעבר ולאפשר גישה דרך שטח החנות, והיא מתמקדת בטענה לפיה המדובר בשטח שבבעלותה והמושכר לצד שלישי. הפתרון המוצע על ידי המערערת הינו העתקת בלוני הגז לתוך השטח הפתוח של הבניין הפונה לכיוון צד דרום, אלא שלא ברור באם תכנית זו, שהמשיבים מתנגדים לה, ניתנת לביצוע ועונה על הצרכים התכנוניים והבטיחותיים.

לא מן הנמנע שבסופו של דבר לא יהיה מנוס מהחזרת התיק לבית משפט קמא על מנת שיברר את האופן המעשי והחוקי בו יש לבצע את צו העשה.

לעת הזו, כשעל כף המאזניים מצד אחד חסימת "פרוזדור" המעבר על ידי חברת אלנבי שפירושה שדיירי הבניין נמצאים מזה זמן לא מבוטל ללא שירותי גז, ומצד שני פגיעה אפשרית בזכויותיה של המערערת בכל הנוגע לחנות ולהשכרתה לצד שלישי, יש להעדיף את האינטרסים של המשיבים ואת הצורך לאפשר להם שירותי גז על מנת לנהל את חיי היום יום באופן סביר.

אני דוחה את בקשת עיכוב הביצוע.

ניתנה היום, ד' תשרי תשע"ו, 17 ספטמבר 2015, בהעדר הצדדים.